(巿民之言)租金過高影響中小企經營

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  疫情過後1年多,官也街和大三巴旅遊區人頭湧湧,路氹的綜合度假區更不用說,人潮一浪接一浪;另一邊廂,網絡購物盛行疊加北上消費等疊加效應,民生區中小企卻慘淡經營。昨日,行政長官賀一誠在立法會答問大會上有提及怎樣扶助中小企。因應今年是「雙慶年」,政府會在今年繼續研究加碼支持中小企,但需時檢討「周末北區消費大獎賞」的活動成效,他不反對在澳門其他區分推出類似活動,但強調政府要平衡旅遊區和民生區。

  參照過去中區或離島區的消費嘉年華,倘北區消費大獎賞能「移植」惠及中區和離島區,可能與旅遊區重疊,故我們明白當局還在研究階段,避免資源用在生意良好的旅遊區。同時,賀一誠亦指出:政府資源有限,中小企長期依靠政府支撐不健康,不可以只發消費券支援社會。那麼當局在技術上的援助,如「特色店計劃」,多年實施下來成效有限,不少特色店客流量低,經營困難,是有人不適合創業抑或經營成本太大、商品價格過高而乏人問津,有時候創業者也要自我檢討。

  在澳門創業經營成本大嗎?倘沒有自置物業,租金肯定佔上很大比例。賀一誠昨日也有觀點,表示有企業反映續租時業主加租幅度大,加上生意不足,導致經營慘淡。而他亦理解業主或在高樓價時購入商舖,需要還銀行貸款,因而「千錯萬錯都是當時樓價炒得太高」,把問題推給金融界都要認真檢討是否無止境借貸。然而,賀一誠在議事堂上竟然重複呼籲業主不要大幅度加租,與某博企期望活化草堆街的商舖業主不要加租論調一樣,看來效用不大。但,不要忘記,倘是業主在樓價高峰期購入商舖投資,任何投資都不是穩賺必贏,實際上更多的是有些業主是早年已還清貸款,出租的物業依然會按「市場價」來定,故不存在還銀行貸款的問題,可惜澳門沒有空置稅,且在自由市場經濟下,租金過高的問題只能由市場調節,讓業主看到倘無人租賃,空置下去也不是辦法吧。

  賀一誠明言做生意不長期靠政府支持,中小企總不能在政府的場地經營,在他眼中,居民不是沒有錢消費嗎?倘只看銀行存款似乎不是,居民存款高達7062億澳門元,只不過社會趨向「富者愈富,貧者愈貧」,可能存款較多的人士都是財富自由的人士,一般工薪一族,還是以價格為消費取向,選擇網購和北上消費。

  昨日,賀一誠也反問多次「現在是甚麼經濟形勢」,即是承認目前澳門的經濟存在壓力,可是當局一直緊盯旅客數,甚至自豪地說今年肯定有逾3000萬人次旅客到來,但若只是「旺丁不旺財」的經濟模式,或旅客只偏向在旅遊區消費,要如何救中小企,似乎政府「此題無解」!