A單位住戶發現牆身滲水，與懷疑引致滲漏的B單位住戶協商入屋檢查無果後依法申請必要仲裁，但B單位住戶仍然堅持拒絕「開門」，亦拒絕協商，而且在接獲仲裁庭的通知後也不作任何回覆，企圖以消極方式應對。
問：在此情況下，仲裁庭甚麼時候會作出仲裁裁決？
答：如有舉行聽證，仲裁裁決須自最後一次聽證日起20日內作出；如毋需聽證，在B單位住戶沒有提交回覆的情況下，仲裁裁決於提交回覆的期間屆滿日起20日內作出。
問：如果B單位住戶提交了回覆，甚麼時候會作出仲裁裁決？
答：如有舉行聽證，仲裁裁決須自最後一次聽證之日起20日內作出，如毋需聽證，仲裁裁決須於B單位住戶提交回覆之日起20日內作出。
問：就入屋檢查申請必要仲裁後，如雙方未能和解，仲裁員會作出甚麼裁決？
答：如屬取代入屋檢查同意/強制入屋檢查的申請，仲裁庭應作出解決該爭議的仲裁裁決，並指出自願履行期，以及在沒有自願履行的情況下，就檢查情況作出規定，尤其包括進行檢查的時段及檢查方。
問：整個必要仲裁程序所需要的時間是多長？
答：原則上，有關程序大約在60日內完成及取得仲裁庭作出的仲裁裁決。但要強調的是，法律上所規範的期間並非必須完整經過的時間，在各方配合的情況下，有關行為可以在更短的時間內完成，則整個程序需時亦會縮短。
註：本文內容主要參閱第9/2023號法律《樓宇滲漏水爭議的必要仲裁制度》的規定。