(淺談澳門法律)一問一答之解決樓宇滲漏水問題(二)

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  本欄今天會繼續以一問一答的方式介紹《樓宇滲漏水爭議的必要仲裁制度》中有關滲漏水檢測報告的規定。

  問:滲漏水檢測報告有甚麼作用?

  答:如在入屋前進行檢測,滲漏水的檢測報告可用作協商,或作為申請必要仲裁「入屋檢查」的依據。如在入屋後進行檢測,則旨在確定滲漏水源頭,並作為後續維修及賠償的依據。

  問:滲漏水檢測報告須至少載明哪些內容?

  答:滲漏水檢測報告須至少載明下列內容:

  一、檢測方法及過程;

  二、檢測分析;

  三、檢測結論及建議措施,包括指出進入他人樓宇或獨立單位進行檢查的必要性等;

  四、簽署者的識別資料,並指出註冊的資料;

  五、其他對檢測屬重要的內容。

  問:誰合資格簽發滲漏水檢測報告?

  答:合資格簽發滲漏水檢測報告的實體:

  一、已註冊的土木工程師;

  二、至少聘有1名土木工程師且已註冊的公司;

  三、政府委託的實體,例如澳門土木工程實驗室(LECM)。

  註:本文內容主要參閱第9/2023號法律《樓宇滲漏水爭議的必要仲裁制度》第3條、第20條及第21條的規定。