群力倡公屋商舖恆常招標增使用率

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  【本報訊】近期30間公屋商舖早前租賃競價共有8間商舖流標,對此社會有不少聲音建議當局檢視「價高者得」的公共商舖租賃方式。為進一步善用公共資源,立法議員、群力智庫副理事長梁鴻細建議當局檢視流標原因,對症下藥以提高投標的誘因,致力重拾市場對營商環境的信心。

  縱使公共房屋商舖租賃的法規實施逾30年,但房屋局表示法規已體現對投標人及承租人公平公開原則,目前未考慮修法更改。對此,梁鴻細認為澳門未來要實現多元經濟產業,需要社會各方協力方能事半功倍,尤其是政府作為表率所帶動的影響最為有效,因此建議當局傾聽各界意見,並結合經濟環境、市場實況及區位特色等,因應市場及經濟變化而進行彈性的租金調節機制,以提升營商的靈活性,既能豐富居民的生活配套,也能促進本地企業的長遠發展。

  他續稱,由於公屋商舖涉及多個政府部門,而各個部門均有不同的屬性與定位,部分商舖會指定經營用途,務求發揮預設的社會及經濟效益,以符合社會發展需要為原則。例如作為歷史建築的望廈山房,當中投資者除商業考量外,更要在滿足各項保育條件的前提下開展活化工作,對於中小企或創業者而然具備不少挑戰性,亦變相令投資者卻步。因此,他期望當局創設一系列的友善條件與扶持措施,提供更多發展空間及機遇,有利汲納社企、文創、科創及青創等進駐,豐富本澳的產業結構與長遠發展。

  另外,坊間反映公屋商舖的招標期過短,加上準備標書較為繁複,導致部分投資者有心無力,對此梁鴻細促請當局利用電子政務來簡化相關的行政手續,充分善用公共資源,避免公屋商舖長期閒置而造成浪費,增加庫房收入之餘,為本澳經濟適度多元發展增設更多利好條件。同時,他敦促當局借助電子政務的便利來簡化程序,設立恆常、劃一的招標機制與平台,釋出清晰、透明的資訊,消除大眾的疑慮,方便有意欲的投資者及時掌握,作出周全的創業準備,進而帶動及串聯周邊社區的經濟發展,切實達到便民利商的目標。