【本報訊】特區政府日前公布收緊經屋申請收入和資產淨值上限，新的收入上限下調約7%。立法議員梁孫旭坦言，是次調整的幅度比較大，肯定有一定數量原本可獲分配經屋的家團，因超出收入上限而被排除上樓的資格。他坦言相關家團本已成功申請，應該是安心等待分配上樓，現在卻突然被制度排除申請資格，惟經屋與夾屋兩套制度並不直接銜接，他們仍需重新申請，但不代表能夠成功申請。梁孫旭籲政府檢視是次出現的情況，未來對《經屋法》有關申請條件和要求作進一步優化，不要再令等候上樓的居民提心吊膽。
特區政府於2021年公布新一輪申請經屋開隊，當時1人家庭每月收入上限為38,350元，2人至7人或以上每月收入上限均為76,690元；及至去年底政府公布該期經屋申請確定排序名單。
惟日前《政府公報》突然刊登行政長官批示，調整經屋申請人及其家團成員每月收入的下限和上限以及資產淨值上限。新的收入上限下調約7%，1人家團每月收入上限下調至最新的35,650元，2人或以上家團每月收入上限下調至最新71,310元，下限則維持不變。
政府應盡快發放夾屋資訊
梁孫旭表示，現行《經屋法》提到，在訂定申請人每月收入上限時，須考慮住房開支、非住房開支及儲蓄。在訂定申請人的資產淨值上限時，尤其須考慮自由市場住宅用途不動產交易的價格、銀行貸款金額及其他負擔。他相信是次經屋收入和資產上限的調整，是因應現行《經屋法》相關要求而作出，但是次卻只調整經屋申請收入上限，未有調整收入下限，導致符合資格的申請者總量減少。
他進一步指，根據《經屋法》規定，分配經屋單位前，房屋局是按照最新的要求去審查家庭收入和資產，2021年期的經屋申請於早前公布排序結果，現在政府下調收入上限，調整的幅度比較大，肯定有一定數量原本可獲分配經屋的家團，因超出收入上限而被排除上樓的資格。按目前情況，超出收入上限的家團只能改為申請夾屋，惟夾屋現在沒有任何消息公布，包括規劃、售價，甚至如何申請仍然是未知數，且現時樓價相對較高，是次受影響的家團肯定非常徬徨，他促請政府盡快釋出更多有關夾屋的具體訊息。
檢視經屋法按照實況優化
梁孫旭並促請政府檢視是次出現的情況，希望政府更多考慮實際情況，不要再令原本已經期待上樓的居民由希望變成失望，及令其他仍在等候上樓的居民提心吊膽。
另外，他又指，過往經屋申請收入上限採取累進方式調整，家庭人數愈多收入和資產上限會累進增加。但自2013年開始，2至7人家團申請的收入上限固定為1個金額，人數較多的申請家庭，可能連子女都已經工作受薪，家庭愈多人工作，收入和總資產肯定會更高，很容易便會超出收入和資產上限，做法比較不科學。他指，當年制訂《經屋法》時，因經屋供應量不多，僧多粥少，條款和要求肯定比較「辣」。但隨著經屋供應逐漸穩定和充足，希望政府重新檢視整體《經屋法》實施情況並作進一步優化，特別是申請的條件和要求應該逐步優化，採取更科學方式符合社會期望。他並重申希望政府實行經屋恆常申請。