【本報訊】議員梁鴻細昨於立法會答問大會關注政府會否推出友善政策推動澳門都市更新，行政長官賀一誠表示，祐漢新邨都更項目在今年動工，政府希望以此作為樣板讓其他祐漢新邨舊樓居民清晰重建成本。黑沙環P地段2000多個暫住房預計今年底可入伙，所有願意拆遷的祐漢新邨居民均可暫住，若有多出單位，可提供給其他都更重整項目。
梁鴻細表示，現時全澳40年及以上樓齡的住宅單位超過3萬個，多數座落在傳統的老城區，當中包括新橋、沙梨頭、青洲、台山、祐漢等，不少舊區陷入樓宇失修的困境，經常出現鋼筋外露、石屎剝落、塞渠漏水等危險現象，由於本澳擁有眾多老舊樓宇，加上殘危樓宇分布密集，安全風險與日俱增，情況令人憂慮。都市更新除了拆卸重建，還應包括修復舊建築、活化再利用、閒置空間再利用、都市防災等。
他建議當局可參考其他地區的鼓勵措施，包括容積獎勵、自主更新的補助、稅賦減免等優惠。又或研擬黑沙環新填海區P地段暫住房，容許讓私人重建項目的業權人，租用相關的暫住房。舊區都市更新計劃牽涉文遺或有保育價值的建築，在遵守《文化遺產保護法》下，參照之前德成按成功活化的經驗，政府協助完成維護及商業活化，以達到政府、業權人與社會三贏的局面。對此，會否推出更多友善政策與措施，來推動舊區重建，都市更新項目與支援？
賀一誠指出：本澳40年以上的舊樓超過3萬個單位，這些資料在工務局的網站上都有清晰展示，同時也記錄了所有需要維修的檢查記錄。他強調一定要明確私人樓宇屬私人責任，並非所有事務都是政府的職責。都市更新方面是歷屆政府一直在努力推進的工作，如祐漢已討論了將近20年，但為何遲遲沒有行動呢？因為涉及到的人數太多，有2000多戶人家，不能輕易地要求他們拆遷，再安置到其他地方。
因此政府籌劃了相應的方案，在P地段建2000多個暫住房，符合祐漢新邨所有居民的需求。
對於提供更多的容積率和優惠，賀一誠稱不能給出明確的答覆，因為必須根據城市的詳細規劃來決定人口是否可以增加，待詳細規劃出台後，屆時將根據實際情況和專案來決定，但政府同意祐漢新邨都更加入車位、建樓上商場等，可幫補建築費用。若有多餘的暫住房，政府會與私人機構合作，為需要暫時居住的市民提供住宿。