近日從傳媒報道得知橫琴合作區「澳門新街坊」項目又出新招，就是18歲以上的澳門居民都可以購買該新項目的單位，美其名是放寬購買單位的條件，讓更多年輕人可以參與，為他們融入灣區發展提供安定的居所，但是購買的其他條款沒有調整，2房單位仍是200萬人民幣和3房單位多於300萬人民幣才能買到。
消息公布後，坊間對此表現冷淡，皆因18歲青年中，大部分仍在求學階段，大部分仍要雙親提供金錢消費，何來經濟能力購買？部分坊間意見更指該項目是否為澳人而設？因為澳門經濟仍在復甦期間，而單位售價高昂，並未符合澳門人的期望及未有充分考慮本地居民的購買能力。其後都更公司又公布了出售橫琴新街坊項目大樓內的車位，車位價格約是樓宇單位的十分之一左右，但是觀望氣氛濃厚，成交未算踴躍。
社綜會認為，新街坊項目由出售至今，銷情一般，實屬有因，都更公司應是心中有數，故將售樓政策修改，雖則是商業行為，但都更公司的資金是澳門特區政府的資產，在情在理，有關修改是否獲得特區政府的同意或默許？值得關注。
社綜會為甚麼有此質疑？因為特區政府在第13/2020號法律中規定（修改第10/2011號法律《經濟房屋法》），個人申請經屋的年齡由18歲調升至23歲，當時社會中的爭議不斷。言猶在耳，現時都更公司反其道而行，將購買「澳門新街坊」單位的年齡下調回到18歲，與本地《經濟房屋法》的政策背道而馳，但又未見特區政府有任何解釋？難道政策可因個別公司或單位銷情不佳而隨意修改嗎？
社綜會認同橫琴是國家賦予澳門特區政府未來發展的一項重要政策，故此大家都支持參與及推動，但任何成功的背後都需要穩定的政策及基礎，而不是「拔苗助長」去充撐場面及做表面工作，要有創新思維去認真考慮橫琴的整體規劃，招商引資來配合未來發展。現時大部分市民的意見是樓價太高，相比珠海其他樓盤缺乏吸引力，故都更公司應是從價格方面著手，減價促銷才是正本清源之策。澳門社會綜合研究學會