疫情下，石排灣社區空置商舖增至24間，有社諮委建議當局除再提供免租及凍租等扶助措施外，期望重新開放予公眾競投，讓有意經營者進駐。或不說因受疫情影響，其實石排灣商舖無論疫前或疫後經營都不盡如人意，區內居民都希望商舖能經營不同的行業，具有多樣性，吸引居民原區消費，盤活區內營商環境，也可以帶動區內就業。同時，亦避免增加公共巴士和道路的交通壓力。
我們查閱相關法例，分別是《規範社會房屋建築物內從事商業活動之空間之批給、租賃及無償讓給》6月1日第28/92/M號法令，以及《經濟房屋法》經第11/2015號法律修改的 第10/2011號法律，申請只有兩種途徑 「申請租用公共房屋商舖可透過公開招標或直接批給」。
是沒有人願意競投？也不是，房屋局曾為業興大廈11間商舖的租賃進行公開招標，期間共收到30份投標申請，共有9間商舖成功出租，最高租價為每月3.9萬澳門元，另有兩間商舖可能位置欠佳而沒有收到競價申請。石排灣公屋一共有9015個公屋單位，以一戶3人計算，有近3萬人居住，打個折也肯定有2萬人，為何人口無法拉動區內消費？這2萬人口的消費也無法支持商舖經營，教人感到奇怪，或只能說商舖經營不善，或惡性循環下，消費都轉移到其他地區了。
政府的商舖以市場機制公開競投無可厚非，惟多少時間作一輪公開競投，看來沒有規則；同時，當局的官僚思維也不靈活，例如要求某類行業才可以競投某一商舖，既然當局可以批出石排灣某大型購物中心，招標的條件之一是要提供販賣鮮活食品，眼下，石排灣社區空置商舖增至24間，何不靈活一點，以固定價格招標，可以較市場優惠一點，若干年後再檢討租金，鼓勵青年創業，亦可以便利街坊。
退一步而言，或惹來「政府幫私人做生意」之嫌，或可以先向社會企業或非牟利團體、社服機構招手，由他們來經營，例如某社服團體也有開設食店，類似的措施，相得益彰。
誠然，方法可以很多，只是政府怎樣實踐，又或上述涉及社會工作、房屋、經科局等政府部門，要一起盤活社區經濟的話，是否有政府部門願意牽頭，主力部門是否懶得和其他政府部門溝通，不作為下浪費大好商舖。澳門本來尺金寸土，這麼多公屋商舖被閒置，部分私人的商舖卻不斷加租。對此，當局何不推動公屋商舖出租，一來增加庫房收入，二來盤活社區經濟，三來鼓勵青年創業，毋需白白浪費土地資源。