(市民之言)長者公寓要設施與服務並重

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  特區政府計劃興建的長者公寓設計連建造工程已判給中建澳門,作價20.98億元,施工期限860個工作天。長者公寓位於原海一居的黑沙環新填海區P地段。建設辦的資料顯示,長者公寓座地面積6828平方米,樓高37層及3層地庫停車場,總建築面積約125,000平方米,提供約1800個開放式單位。

  然而,長者公寓將類似酒店,每名長者入住1個房間,面積不少於酒店房間標準,長者需繳付租金,裙樓設有餐廳,計劃由相關社服團體承包,並配套長者服務醫療系統,放置洗腎機,供有需要長者使用。長者公寓內並會有多個社會設施,由社工局管理,與過去社會房屋都由房屋局管理,算是新鮮事,我們有信心社工局能做好有關工作。不過,長者只能居於開放式單位,沒有客廳設施,只能到公共客廳與家人見面又或閒坐,需要有所適應。

  除了硬件設施,還得在長者入住單位前,先由專業人士如醫生、治療師、護士、社工等為其進行評估,了解住客的潛在需要,而不是僅有硬件而沒有服務,這樣難切合長者的需要。

  在台灣,像這種自費安養中心,長者公寓早就行之有年,最著名的就是有長庚醫療體系作為後盾的「長庚養生村」,惟面對高昂收費,使人卻步。

  當地也有推出可以供大學學生申請,與長者同住同幢大樓的方案,通過面試才能入住,但得考驗學生有愛心、有孝心,學生每月須陪伴入住老人20小時,一起下棋、唱歌等活動,就能以優惠價租下獨立套房,實現跨世代經驗交流,可算是高一個層次。

  談回當局建造長者公寓的初心,希望解決居於唐樓長者不便上落的問題,概念是他們出售或出租唐樓,再把所獲得的金錢租用長者公寓。但,出售有「鬥長命」的可能,花光所得仍不敷支付長者公寓租金,至於出租唐樓,也可能出現沒有租客的「斷租期」,甚至唐樓已被居民捨棄,較難出租,也有遇上「租霸」,收不到租金的可能。至於社會有建議政府積極研究逆按揭,讓長者每月領取一定金額支付長者公寓的租金,改善晚年生活,這或是可行之處,但亦得提防逆按揭也可能衍生不少弊端。

  對此,澳門除了要做好長者公寓,也要做好相關配套工作,否則只見硬件不見服務,不過是升級版的社會房屋而已。