特區政府宣布，政府長者公寓首階段推出的住宿單位由759個增加1500多個。即是說早前當局收到1500張申請表，涉及2200人，倘沒有人退出，人數剛剛好等於長者公寓的單位數量。然而，目前要看的是，租金有八折優惠，較市場便宜，只是3年後可能出現退租潮，對當局而言就是後話了。至於第二階段就只有300個單位出租，行政長官賀一誠在周二表示，有大約750名獨居長者需要社團協助送3餐上樓的名單中，政府需要了解是否已在長者公寓的申請名單，需要團體協助了解不申請的原因，例如經濟、擔心適應問題等，希望將他們補上名單。
賀一誠這番說話，是否側面說明租金高昂以及設施難讓人適應？不願入住長者公寓離不開經濟和適應問題，倘屬經濟問題，當局能作出甚麼支援？但，若政府提供更優惠的價格，似乎對先入住的1500名長者不公平。
這幢密集得猶如社屋單位的長者公寓，僅是開放式單位且有諸多居住限制，不及一房一廳的社屋環境，只是申請者可能有其他考慮，導致第一階段出現「超額申請」，估計唯一的可能，是電梯樓單位的業主都不願租予雙老或獨居長者，生怕單位發生意外影響租值，長者又有自身需要，那就只可傾向長者公寓。
當局要經過評估認定長者具居家生活自理能力，且租金不便宜，那不如直接申請入住社屋不就好了？或許說，長者公寓是提供給較有能力者申請（生理能力和財力），在目前樓市下行情況下，長者把唐樓出租未必有市，出售則可能要「賤賣」，取得的賣樓樓款，能支付多少個月公寓租金？
估算唐樓以150萬出售，長者公寓價格最低由每月4328澳門元起，首3年租金約15萬元，其後每年租金約6.5萬元，可租20年（當中不計租金調升），倘60歲人士申請，把唐樓出售可租至83歲，也符合澳人的平均年齡，不過數是否這樣計算？似乎人到了年紀漸長的階段可能還有其他支出，印證長者公寓只是面向較富裕的一群。
長者服務十年行動計劃，強調「確保長者在生理需要、身心安全、社會歸屬、個人尊嚴和自我實現等方面，獲得充分的保障和適切的支持」。由社工局牽頭做長者公寓，不應只為配合特區政府「置業房屋五階梯」來做，而應放在安老的系統工程，當局宣稱「長者服務十年行動整體執行率94.6%」，數字也須從執行率達標擴至落實服務提升水平，令到用家滿意。