(市民之言)樂見琴澳新街坊解決土地制約問題

154

  橫琴澳門新街坊住宅綜合體集住房、教育、醫療、養老於一體的綜合性民生保障項目,建成後可向澳人提供逾4000個住宅單位及其配套設施,將是一個相當高品質的大型生態社區,估計交樓成本價約為每平方米3萬元左右,換回港元約3000多元一平方呎,對目前近萬元的澳門新樓而言,十分吸引。

  新街坊項目展現「一國兩制」的巨大生命力,變相是「澳人澳地」的限價樓項目,解決澳門土地不足的問題,可謂是試驗田。如果項目內的幼教園、醫務室等採取澳門運作模式,那更符合澳人需求。

  然而,就算項目距橫琴口岸僅約兩公里,澳門往來橫琴還有橫琴口岸一個關卡,由澳門到橫琴包括查驗證件,一趟時間所需多少?情況有如居住在珠海的澳人,每天往返澳門上班,有一定交通時間,自行駕車的話,可能造成道路壓力大增,使用交通工具的話,要多次轉乘又徒增麻煩,不過倘若在氹仔或路氹城工作,這個位置的確很優越。

  早前,由行政會公布行政法規允許都更公司擴展業務至境外,我們估計會否將舊區的4000名居民轉移到橫琴,加上原海一居地段將建設約2500個適合長者居住的置換房單住,讓住在舊樓且有需要的長者能配合政府都市更新工作。騰出的土地用作都市更新,讓舊區有一個大改造的空間,符合騰籠換鳥效果。

  這個橫琴新項目,還有其他需要考慮的地方,包括其一、目前內地管制網路,很多網站和通訊軟件不能使用,這樣或會令年輕人腳步。我們建議新街坊項目能否使用澳門的電訊服務供應商,成為一個創新舉措;其二、近期出現的新冠病毒疫情,居於內地的澳人或會出現多次往返的情況,這又會否需要「醫學觀察」?倘若要,明顯造成生活不便。就算居於內地而不返回澳門,又或出現其他突發狀況,兩地會出現限制出入境措施甚至封關。誠然,居民明白非常時期出現這情況,居民只好配合,又或屆時要在澳門尋找臨時居所,但也徒添煩惱。

  上述兩項狀況,也與澳人到大灣區發展時需要面對的問題,網路管制還可以忍一忍不上網,惟出現變相限制出入境的問題,就阻礙了兩地的交流,這些問題有待各方思考。