(巿民之言)經屋瓷磚再剝落修法增保養期

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  近日天氣寒冷,氹仔湖畔經屋部分樓層再次出現牆身瓷磚剝落,管理公司已拉起封條及清理鬆脫的牆磚,當中情況較嚴重為湖畔大廈第五座,業主亦質疑樓宇設計有問題,導致大廈公共地方時常「甩磚」等情況。

  有工程師認為,湖畔大廈「甩磚」可能由於溫差大所致,而牆磚與牆體間的黏結劑黏合力亦不足,簡單而言,即當時的工人施工不達標,驗收監理又做不好,政府不聞不問,導致年年瓷磚剝落,最終無人被問責。

  由2012年至今,湖畔經屋部分樓層多次出現牆身瓷磚剝落,短期措施只有重鋪磚牆時注意牆磚大小和黏結劑等,長遠還得從改善公共工程質量入手。公共工程質量問題百出,當局必須深刻檢討法律制度。

  現行的都市建築總章程法律沿用30多年,當年法律只是規範樓宇結構,並主要針對5層高或以下樓宇,同時樓宇的結構安全保養期只有短短5年,建築商違反相關條例,每項行政罰款最高只有1萬元,樓宇保固期,即發展商交樓後的保養期則只有兩年。由於《都市建築總章程》關乎公共工程的質量、保固、責任等的都市建築總章程法律,修訂了3年仍未見蹤影。遺憾的是,運輸工務司司長羅立文去年回應現時修改《都市建築總章程》和《防火安全規章》仍處於立法程序當中,他承認所用時間的確好長,但指政府無立法時間表。一日未完成修訂相關法律,也未能鑑定建築及城市規劃範疇專業人士的責任。相關法律已經嚴重過時,未能符合社會發展需要,近年出現善豐花園事件、氹仔某大型屋苑,社會要求政府延長樓宇保修期和保固期,釐清承建商、業主在樓宇結構出現問題時的責任。今年10月,湖南省有大樓外牆瓷磚剝落擊中保安,足見樓宇質量影響業主和居民生命安全。對此,當局應盡快完成修訂《都市建築總章程》,延長樓宇的結構安全保養期至10年,延長樓宇保固期至5年,保障業主、途人安全。

  未來將有多項大型公屋陸續落成,包括新城A區和偉龍馬路等,必須做好公屋質量,除了公屋,其他公共工程都予人質量欠佳的形象,施工單位馬虎,作為監督的政府又予人不到位印象,導致用家無處投訴,又或後續補救工程枉花公帑,湖畔經屋牆身瓷磚剝落還可以補貼,造價高達20億元的澳門大學橫琴校園河底隧道,使用數年就出現漏水,現在再花兩億元維修,政府也無可奈何。

  對此,政府必須做好公共工程,認真作為,扭轉市民存有公共工程質量欠佳的壞印象。