(巿民之言)利用土地等待逾10年浪費資源

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  2018年7月,擁有87年歷史的澳門逸園賽狗會走向終結。 這個曾經在亞洲唯一合法的賽狗場走進歷史。澳門需要的是多元化博彩,只是在世界都關注動物權益下,關閉跑狗場是唯一方向。其後,政府曾宣布利用狗場完成學校「藍天工程」建設,然而隨著政府換屆,上屆政府的承諾不了了之,換來一定受居民歡迎的公園。

  這個拖沓6年的土地利用有了新進展,原狗場地段將興建市民運動公園,根據公共建設局網站顯示,地段已納入「規劃中」項目,將分期發展;項目建造工程的編製計劃已透過詢標招標,以1982萬元判給,期限465天。我們只希望工程具有質量,不超時不超支,已經是「還得神落」,但相信還得兩、三年的工期,屈指一算,土地要待個10年才能完成規劃建設給予居民使用,是公共行政效率低下?受苦的都是居民!

  這讓人聯想起,特區政府今年初宣布,應賽馬公司申請提前解除賽馬專營批給合同,4月起終止賽馬活動。然而,要待到5月16日,《特區公報》才刊登第10/2024號運輸工務司司長批示,指羅立文在5月3日批示宣告賽馬場土地批給失效,追溯至4月1日起生效。既然年初特區政府已經宣布解除賽馬批給合同,為何在4月1 日後要用33日的程序才宣告土地批給失效?

  好了,就算我們不評論行政程序問題,那麼原馬場用地會否步原狗場用地規劃要待10年才能開放給居民真正使用?行政長官賀一誠4月於立法會回應指,馬場用地不會興建賭場、住宅,5階梯房屋。而馬場用地有335萬平方米,開挖地庫需時長,賀一誠認為要交由國際水平的公司開展規劃再交社會評估,相信亦要一、兩年時間。賀一誠亦強調馬場用地的發展不會是短期項目。「我答不了馬場未來做甚麼,但一定是多功能性的地方,不會起賭場及住宿……可能是10年8年的規劃。」故此,社會有呼聲用作戶外演唱會場地,其實可能性不大,畢竟附近有住宅和酒店,開咪可能惹來住客投訴,那麼土地有何用途,似乎官員並無解釋,也肯定不會是下屆政府能完成的工作。

  只是我們不禁疑惑,這類讓1塊土地要等待達10年才能使用的個案,其實比比皆是,教人痛心當澳門土地稀缺下,不少國有土地被閒置和荒廢,還有的是新城B區土地,明明在2009年國家批覆新城填海350公頃,當中包括已經「先填好」的新城B區,可惜15年至今,仍然用作停泊公共巴士和旅遊巴,叫人扼腕!