(來論)促兌現承諾盡快建海一居置換房

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  原「海一居」樓花購買者登記購買置換房的申請於2019年6月17日至2019年8月16日分兩階段進行。至8月16日截止日,市政署協助澳門都市更新股份有限公司於政府綜合服務大樓接收共1932份申請。另外,都更公司收到12個來自申請人自行交來的密封申請信函,這12個申請均未按法律規定作出物業登記。按照第89/2019號行政長官批示,都更公司在申請期屆滿後的30日內,書面通知申請人其購買置換房的申請被接納、拒絕或中止處理。

  另外,行政長官於2019年8月23日作出批示,批准跟進批給原海一居「P」地段土地交給都更公司以興建置換房之程序。現階段工務局已發出初步的地段規劃條件圖並安排與都更公司在30天內進行商討。置換房的興建,其實用面積參照申請人預約購買的樓花實用面積,兩者之間面積相差最多不超過5%。置換房將按私人樓宇的建築標準設計及興建,計劃的配套有住客會所及停車場等,具體規劃正在細化中。關於工程計劃,在取得土地工務運輸局發出的工程准照及動工許可之後,預計3年建築期可完成有關置換房的興建。

  此外,在今年2月都更公司董事會主席林金城在列席城規會會議及介紹海一居土地的發展計劃時表示:「經諮詢各方意見後,有關海一居地段將劃分為4塊土地,地塊A為置換房,地塊B及C為暫住房,第四塊地原規劃為長者公寓用地,現交回政府作保留用地,將興建社會設施。」

  上述消息是在去年9月和今年2月公布,是政府解決原海一居業主樓宇出現難尾而作出之善後方案,雖然問題涉及的苦主為數千多人,但問題拖拖拉拉多年,加上《土地法》在2015年立法生效後,政府先後收回多幅閒置土地,涉及眾多集團利益,故當原海一居地段發展商入稟法院訴訟後,更受社會各界關注;事件其後在終審法院作出裁決後,才有明確的定論,同時政府委託都更公司作出規劃及作置換房興建的前期工作,令一眾辦理登記的原海一居業主都抱有極大的期望,希望樓宇能盡快興建,解決他們多年的煩惱、金錢上及家庭的壓力。

  但是言猶在耳,轉眼又到2020年底,1年多的時間中,雖然有新冠肺炎疫情的問題困擾,但一眾受影響業主的期望仍然落空,相關地段未有任何工程上的起動,相反政府早前公布的長者公寓更排眾而出,直接批出予中建興建,對他們來言又是再次帶來打擊,看似很近和喜悅的計劃又瞬間成為遙遠不可及的期待,大家都希望知道先前都更公司在2019年及2020年所作出之承諾能否如期兌現?能否在3年之內按期收樓?苦不堪言。

  作為民間團體及澳門市民,澳門社會綜合研究學會期待特區政府能良政善治有關的問題,既然已經定出善後的方案,就應全力進行和解決當中的困難和障礙,令相關苦主的期望能真正實現,盡快收到他們應有的單位;畢竟他們都是在法律條文的規定下,真金白銀購買上述單位,當中發生的業權和地權的糾紛不應由他們來承擔。同時,有為的政府,口口聲聲為市民服務,就應拿出實際的措施和辦法,在法律許可的情況下,迎難而上,解決問題,是為大眾的期待。

  澳門社會綜合研究學會/思政動力

  葛萬金

  2020.12.28