馮志強:政府拒批海洋世界發展圖則

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  【本報訊】政府日前宣布氹仔前「海洋世界」土地批給失效,承批公司可於通知日起計30日內,向中級法院提出司法上訴,文根建築置業有限公司代表馮志強批評政府一直不批准發展商更改發展計劃圖則,不理睬發展商和不願意與他們接觸溝通,土地未能按期發展一直是政府責任,他透露,承批公司計劃上訴,「在香港搵緊律師搞緊」。

  有關土地面積134,891平方米,位於氹仔史伯泰海軍將軍大馬路麗景灣酒店對面,於1997年批出,用作興建名為「海洋世界」的主題公園。

  政府不願與承批公司接觸溝通

  馮志強是該幅土地承批公司其中一名股東,他說,公司早於澳葡時代向政府申請土地,並負責填海,計劃發展主題公園,截至最後的申請計劃仍是主題公園。沒有發展商不希望給人投資,根據合同,公司每年均有繳交地價,每年約80萬元。政府之前也沒有提過收地事宜,以超過利用期罰款,一到期就收地。「唔啱召集所有被收土地嘅人坐埋講道理啦!我會做㗎!我一吹雞就會出嚟做呢樣嘢㗎!」

  「海洋世界土地的利用期於2001年屆滿,但因超過利用期時間仍未發展土地,最終被收地。馮志強反問:「澳門工程哪有不過(利用)發展期,全部(大項目)都是十年計劃,就如離島醫院。」

  他又透露,公司有向政府提交數次發展計劃,但政府就是不批准動工,也不理睬承批公司,亦不願意與他們接觸溝通。他就土地發展計劃「搵過咁多個司長」。

  不滿收地制度 指政府不講道理

  被問及會否因興建住宅項目而不獲批准動工?馮志強稱,該主題公園有酒店及旅遊項目,沒有賭場。他指,一直未能動工原因是政府不批准他們更改發展計劃,不批更改發展計劃原因則是發展商過了發展期,政府要求公司履行最初的發展計劃,包括保留水塘。但認為最初發展計劃過時,他謂:「保留水塘有咩用,邊有吸引力?應該因地制宜嘛!人哋長隆幾規模,你重搞個水塘喺度?」

  馮志強不滿現時的收地制度,形容政府不講道理,批評:「做官唔係大晒!有咩理由百幾個發展商申請咗土地,但不讓發展,(土地)你話收就收咗佢?」,他又舉例說:「一個水塘有100條魚,有些魚有病,你要殺幾條魚,但100條魚都死咗,就是個水有問題,個環境有問題,社會政治氣氛有問題。」

  「海洋世界」由幾大財團融資籌建,1997年初獲澳葡政府撥地,預計1999年澳門回歸前竣工,惟1998年完成填海及土地平整工程後,整個龐大項目突然停工,一直荒廢至今。「海洋世界」原先設計參考香港海洋公園及新加坡聖淘沙,根據當年刊登於《政府公報》的批地合同,該地分為A、B、C及D4幅地,所批出A及D的面積為13.4891萬平方米,土地用途為興建「海洋世界」主題公園及一系列旅遊設施,包括「殺人鯨表演場」、「森林之旅」、「湖中怪」等。合同還清晰訂明有關利用土地的期限,例如公司應在24個月內完成A、B、C及D各個區域的基礎設施等。當時「海洋世界」預計於1998年10月澳門回歸祖國前落成。