【本報訊】祐漢新邨第八街夾心房屋項目今日動工,早前已完成圍封施工場地。北區社區服務諮詢委員會副召集人陳瑜勇表示,要特別留意施工過程中舊樓結構可能會受施工影響的問題,並採取減低噪音和粉塵、優化交通管理等措施,減少對周邊商戶和居民的影響。又指,祐漢區缺乏現代化社區服務設施,冀夾屋項目成為改善居民生活和提升社區環境的典範,更好推動澳門都市更新工作。
陳瑜勇表示,有關工程今日動工,標誌著祐漢區都市更新計劃邁進實質階段,值得期待。但在施工期間,需要特別注意確保施工安全。首先,樂見政府及施工單位在前期對鄰近樓宇狀況進行一系列勘察,包括對鄰近的樓宇做3D鐳射掃瞄、外牆表面狀況拍攝記錄以及安裝樓宇沉降、振動和傾斜度的監測設備等。區內舊樓林立,部分建築物樓齡更超過50年,施工期間樓宇結構會否受影響值得關注,必需特別謹慎。政府和施工單位需要制訂嚴格的施工安全管理計劃,並定期檢查施工進度和安全措施,確保工程質量和周邊環境穩定。另外,也可設立諮詢熱線供市民查詢及反映工期間的問題,加強與社區居民的溝通,減少不必要的誤解和擔憂。
多措並舉降低施工對周邊影響
他續認為,考慮到施工期間難免對周邊居民和商戶日常生活和經營帶來一定影響,建議多措並舉降低工程的影響。促使施工單位嚴格遵守澳門環保法規,採取隔音屏障、灑水降塵等措施,減少施工過程中產生的噪音和粉塵對周邊居民的影響。祐漢區人流和車流密集,施工期間若需要封閉部分道路或改道,政府應提前規劃並公布交通改道方案,盡量減少對居民出行的影響。又建議設立專門的社區聯絡窗口,及時解答居民和商戶的疑問,並接受意見反饋,確保問題迅速解決。另外,施工場地附近有不少中小企餐飲商戶,施工期間可與受影響商戶建立如盒飯或相關工程用品的採購協議,扶持受影響商戶的日常運營。期望在項目建設過程中,政府、施工單位和相關部門能通通力合作,順利推進工程,並盡量將對社區的負面影響降至最低。
陳瑜勇指出:祐漢區作為人口稠密舊城區,長期以來面臨公共設施不足的問題。特別是隨著人口老化和社區需求多樣化,現有設施難以滿足居民日常需求,例如綠化和休憩空間、休閒運動設施、停車場和社區綜合服務中心等,都是居民期盼已久的公共配套。他期望夾屋項目不僅僅解決住房問題,同時還可考慮增加多功能的公共配套設施,提升區內整體生活質量。
有關項目是特區政府都市更新先導規劃。陳瑜勇稱,祐漢夾屋項目動工,標誌著澳門都市更新工作邁出重要一步。未來,期望新政府在都更工作中繼續努力,尤其完善政策和推動更多項目落實。目前的都更政策仍有不少細節需要完善,例如怎樣平衡公共和居民之間的利益,如何在保障居民權益的同時加快項目落地,「較為逼切的是我們需要一套更完善的法律和政策框架,為都市更新提供更全面的法理支持,包括土地利用、補償機制和公共參與等方面。」
藉契機吸取經驗推動都市更新
他指出:暫住房項目已落成,但下一步先重建「祐漢7幢樓群」中的哪一幢,現時還在協調,未見有明確方案提供給住戶選擇,各方都焦急,要打破現狀,仍需各方多努力。相信本次祐漢夾屋項目可起示範作用,一方面較好估算同區重建項目的工期及成本,為日後其他重建項目提供參考。另一方面,透過施工過程中積累更多與區內居民溝通的經驗及更多收集區內居民意見。本次夾屋更配合7幢樓群的設計方案,外觀及配套設施與都更公司重建項目的總體規劃銜接,相信能起引領及示範作用,進一步提高「祐漢7幢樓群」業權人參與重建的積極性和動力。
陳瑜勇強調指,祐漢夾屋項目動工是澳門都市更新的重要里程碑,既是機遇也是挑戰。期望透過全面細緻的規劃和執行,將祐漢夾屋項目打造成改善居民生活和提升社區環境的典範。亦期盼新一屆政府以此為契機,進一步推動都市更新工作,為澳門的可持續發展注入新動力。