長者公寓租賃入住正草擬法律

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  【本報訊】政府計劃在黑沙環新填海區P地段興建長者公寓,提供約2000個居住單位,社會文化司司長歐陽瑜表示,長者公寓初步構思對象是具有一定經濟條件,且需要得到照顧的現居於唐樓長者,考慮到長者公寓需要具有一定流轉性,以便惠及更多有需要的長者,故此將採取租賃形式入住。目前長者公寓進入研究設計階段,並開展有關專項法律的籌備工作,包括准入條件、租金的訂定、管理模式的安排等。

  議員倡增建有配套長者社屋

  立法會昨舉行第2日口頭質詢會議,議員李靜儀就長者安老向政府提出口頭質詢。其中,她要求官員列席立法會交代落實增建安老院舍及長者社屋等政策進度。李靜儀稱,本澳安老院舍宿位供不應求,社工局曾表示已預留土地興建相關設施,她促請政府詳細公布長者設施土地的預留情況和興建規劃,並交代長者公寓的落實詳情。她又建議政府考慮增建適用於體弱長者、且有護理和膳食等配套服務的長者社屋。

  李靜儀表示,今屆政府提出建造長者公寓,讓有一定經濟條件或物業的長者可以入住,而沒有經濟能力或是沒有物業的長者,普通社屋卻沒有護理和膳食等服務,不能滿足他們的需要,當局會否另外有計劃安置他們?長者公寓、長者社區、長者宿位3者的土地規劃如何?

  林玉鳳則反映,根據2011年統計數據,住在唐樓的65歲長者有1.1萬多戶,2000個長者公寓只可以解決六分之一需要。

  歐陽瑜表示,特區政府曾研究林茂塘A、F地段作為選址,現計劃在更適合的黑沙環新填海區P地段建設長者公寓,提供約2000個居住單位。長者公寓初步構思以具有一定經濟條件,且需要得到照顧的現居唐樓長者為對象,藉此改善他們的生活環境。與此同時,考慮到長者公寓需要具有一定流轉性,以便惠及更多有需要的長者,故此,將採取租賃形式入住。

  報告指現階段毋需急推逆按

  她透露,目前,長者公寓進入研究設計階段,並開展有關專項法律的籌備工作,包括:准入條件、租金的訂定、管理模式的安排等。此外,公寓的設計亦會將樂齡科技和無障礙設置融入其中,而裙樓部分也會設置長者支援服務設施,期望讓長者獲得適當的支援和照顧。未來,在長者公寓落成及投入使用後,特區政府將視乎社會對長者公寓的需求,適時調整相關政策。

  至於議員施家倫認為,2000個長者公寓單位並不足夠,建議政府推逆按揭計劃。歐陽瑜透露,逆按揭研究報告初稿已提交社工局,據她了解,報告指現階段大部份長者居住的房屋面積較小,大多為唐樓,價值不高,加上長者較抗拒逆按揭,認為現時應向40歲至60歲的居民推廣更為有效。現階段毋需急於推行逆按揭。工務局城市規劃廳廳長麥達堯稱,新城A區已預留兩幅8000平方米土地用作興建社區設施,加上A區大部分為公屋,在群樓間已預留空間用作長者服務設施。他又提及,當局剛開展黑沙環新填海區P地段長者公寓的規劃工作,因項目較大,現階段會先集中處理好這個項目,會視乎長者公寓的成效,再考慮在其他區域預留長者用地。