長者公寓工程21億直接判給

千八單位社會設施預製建造 BIM配合智能裝置營運管理

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  【本報訊】特區政府計劃興建長者公寓,設計連建造工程直接判給中建澳門,作價20.98億元,施工期限860個工作天。長者公寓並會有多個社會設施,公寓會以預製件方式建造,並採用BIM(建築信息模型)的竣工圖交付模式。建設發展辦公室指出,有利於公寓將來營運及管理。

  建設發展辦公室昨在網站上表示,為落實本年度施政報告提出的長者公寓興建計劃,建設辦及社工局共同推建相關項目的籌備工作,項目位於鄰近黑沙環東北大馬路1幅佔地面積為6828平方米的土地上(原海一居黑沙環P地段),有關規劃已於今年5月20日獲城規會通過,及於今年5月28日由工務局發出相關的規劃條件圖,包括建造長者公寓、公共停車場及高壓變電站。

  預製件利減耗材紓堆填區負荷

  建設辦網站顯示,設計和承建商均由中國建築工程(澳門)有限公司負責。長者公寓為政府首個全新概念的新型房屋項目,初步計劃提供約1800個開放式單位(T0)及多個社服設施,爭取3年內完工。

  為落實3年內建成的目標,整個興建計劃將與過往公共房屋的程序和建造方式有所不同,包括:一、以裝配式預製件的環保施工方式施工,減少現埸作業,加快施工進度,同時亦透過減少現場施工建築耗材,紓緩建築廢料堆填區之負荷;二、項目採用BIM(建築信息模型)的竣工圖交付模式,以配合將來採用智能裝置進行營運及管理;三、借鑑鄰近地區如香港及內地的實踐經驗,直接邀請具備設計、裝配式施工等豐富經驗及能力的團隊,以設計連建造方式(Design & Build)進行,設計與施工互動進行,縮短建造周期;以同類型工程施工經驗及設計連建造經驗、人力、設備以及資源等各方面都具備足夠條件的建築公司進行直接磋商。

  四、在施工成本控制方面會透過聘請工料測量顧問公司,對項目進行全過程的成本監控及合同條款管理,確保項目在預算金額的範圍內完成。

  建設辦指出:目前項目開展相關的前期工作,經初步現場勘查存有大量舊樁,現時正緊密研究舊樁可使用或廢除的數量,以期盡快確定地基方案,為年內項目動工創造條件。

  此外,項目同時是首個以裝配式進行的公共工程,具有示範性及體現實務操作的作用,將為日後在新城區推廣採用裝配式預製件的環保施工方式提供學習及培訓基礎,建設辦將適時發放訊息,為相關工程業界就裝配式的建造模式做好準備。