【本報訊】澳門地產業總商會昨舉辦新春團拜，會長鍾小健接受媒體訪問時認為，今年環境向好，內地和香港樓市止跌回穩，中央政策起到穩定作用。澳門若能推出「組合拳」政策扶持，尤其考慮重開投資移民，相信樓市將更樂觀。他說，香港投資移民政策收效良好，建議澳門適當降低門檻吸引更多人來澳。
鍾小健認為，今年環境「低迷中見好」，內地股票上升，樓市亦基本止跌，成交量有所增加，香港樓市亦止跌回穩。尤其中央積極採取「穩樓市、穩股票、促消費」政策，宛如「定海神針」，穩定樓市、提振成交已經是大方向。惟澳門「萬事俱備只欠東風」，若有政策扶持，將助力房地產成交量上升，房價穩定，對下半年樓市感到樂觀，預計今年樓價會有5%升幅。至於寫字樓和商舖市場，他形容「租售兩難」，以新口岸區為例，租金較高峰時狂跌七成，不少原本售價更高的商舖已轉為餐飲類。
市場持觀望態度 投資者普遍謹慎
他續指，發展商「撤辣」前有不少庫存單位，而銀行對貸款續約取態亦「從嚴處理」，導致總體氣氛不好。「撤辣」後雖短暫提振樓市，但現時市場普遍持觀望態度，發展商「扣起貨」待市況變好，亦有個別發展商「壯士斷臂」，投資者普遍謹慎，成交量不多。現時不少人選擇「躺平」處理銀行追收欠款，預料不良貸款比率短期內或升至6%。
鍾小健強調，要維持樓市止跌回穩，應用好澳門的「金名片」，重開投資移民。當中要求投資移民取得澳門身份證後，依然每年須在澳居住滿183天，才能享受相應福利。亦可允許投資移民在橫琴工作，從而更好發揮「一國兩制」優勢。「每年（現金分享）1萬元好似好大件事，實際每日只是23元，若能留在澳門，水電煤、日常開銷等帶動的消費額遠遠不止，期望政府仔細考量。」
他又稱，香港新一輪投資移民政策實施10個月，收效良好，澳門應該跟上，但考慮到本澳租金回報率不及香港，就業機會、市場規模等也不如香港有優勢，認為有關投資移民政策的門檻應適當地比香港低，從而吸引更多人來澳。