適當減租推動社屋富戶遷出

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  【本報訊】新《社屋法》和相關施行細則於8月20日生效, 對社屋「富戶」的離場機制,聚賢同心協會秘書長高岸峰建議當局,向在一定期限搬走的「富戶」實施適當減免租金,推動社屋再分配。

  曾擔任公屋委員會委員的高岸峰表示,過去長期有居民反映社屋存在「富戶」,當時一直要求當局加強巡查及抽查,政府除修法之外,當局對資產審查及抽查亦比過去頻密,甚至帶來負面影響。他舉例說,有家團反映,當未成年子女長大後踏足社會工作,令家團變成「富戶」無所適從,「一家四口、五口可能要用過萬元租社屋。」理論上他們有條件退場,但要給予時間讓家團作好安排。

  他續稱,法律上當局沒有顯示巡查次數會否增加,但事實上,行政當局在操作上已經優化,所以目前才有如實反映社屋「富戶」的數字。他希望當局不要「下下都查」,而是讓租戶有時間適當處理。

  高岸峰表示,目前法例已經「較辣」,家團成員的資產基本上難以隱瞞,資產轉移都比較困難,倘若家團被舉報,就算在內地的房屋、資產都有一定渠道可以查核,他認為目前問題不大,視乎行政當局如何操作。

  社屋恆常申請應妥善處理排序

  「是否今次可以緊,但下次可以放寬?」他表示,行政法規推出以及《社屋法》修改,期間社會意見都較正面,甚至條款及罰則比以往多,但房屋局在操作上有很多細節,部分並不合理。他表示,一些社屋「富戶」離場時,在私人市場未必找到合適單住租住,亦不能在短時間內申請經屋,對「富戶」的情況處理得較緊,但「富戶」只是社屋圈中相對富有的一群,他們只達到一般市民的收入。

  有意見認為可推動社屋「富戶」更快上經屋,高岸峰表示,目前經屋供不應求下較難處理;不過「富戶」很少被會即時踢走,一般都有緩衝期,不過他們要找屋住仍然較麻煩。「『富戶』要在繳交高額租金下離場,心理上當然很差。」他建議當局設定年限,減免願意在一定期限搬走的「富戶」租金,「不要下下用罰」,有利推動社屋再分配。

  至於社屋恆常化申請,他認為,「幾時交表都得」只是行政手續問題,關鍵是交完表可否即時排隊?但他擔心此舉會引致「尖隊」,未必公平、合理。他建議讓居民隨時入表,設定每半年或1年1期,處理申請者加入排序,較合理安置隊中最有需要的人,讓計分更公平。