論壇講者冀政府修改《防火安全規章》

賦消防執法權增阻嚇作用

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  【本報訊】較早前黑沙環廣福祥火警揭大廈防火安全存在諸多問題,有議員、物管業界代表和街總均冀政府修改賦予消防局對《防火安全規章》有執法權,對違規者進行處罰,以起阻嚇作用。其中物業管理業商會會長謝思訓指出,現行法律規定業主要對自身大廈、外牆保養、安全等負責,惟政府一直沒有全面執行,久而久之才令業主忽略應有責任,反而會怪政府房屋局沒有批足額資助維修樓宇,他呼籲大廈業主不要為了節省開支而忽略定期維修保養防火設備,萬一發生火災後果不堪設想。

  澳廣視電視台時事節目《澳門論壇》昨邀請謝思訓、消防局局長梁毓森、議員宋碧琪、街總大廈管理資源中心副主任趙俊源等出席,探討本澳樓宇防火安全問題。

  《防火安全規章》出台逾20年

  梁毓森表示,當時廣福祥第四座大廈的消防入水掣有水,但水壓不足影響救火,已即時了解和應變。局方經巡查後發現大廈的消防入水掣水壓不足、部分消防設備零件和警鐘要更換等。未來局方將落區舉辦更多防火講座和演習等,他又提到本澳車輛停泊在消防車通道情況較普遍,正考慮未來在消防車通道加上標識。

  《防火安全規章》出台逾20年,相關修改法案仍未出台。梁毓森重申,目前已進入修法程序,但消防局對《防火安全規章》法例修改並沒有主導權,且消防在發現有違規情況時並無執法權。

  宋碧琪形容,作為消防不可主導修改消防條例「好荒謬」,促請政府合理分配權責,盡快推進修改《防火安全規章》,落實消防有關監督權力。

  公共安全設備應強制年檢

  廣福祥第四座火警揭該大廈滅火筒過期多年,有指是由於業主會不批管理公司動用基金更新設備,宋碧琪認為,涉及公共安全設備,都應強制年檢,廣福祥火災是制度不完善所致,政府應加強相關立法。惟政府一直不重視大廈管理工作,把大廈管理當私事看待。大廈除了是私人物權,亦有公共部分,政府不應置諸不理,以保障市民生命財產安全。

  趙俊源認為,消防局沒有即時執法權,對違反《防火安全規章》人士只能進行勸喻,不能進行即時處罰,沒有阻嚇作用,他促請政府修改《防火安全規章》時讓消防局可以具有執法權。他又提到,若消防局檢測大廈防火設備有問題,大廈業主會需要開會表決是否維修。房屋局的樓宇維修資助計劃,大部分只批出維修金額的幾成,曾接觸不少個案是因大廈業主會未能得到全額資助,擱置維修大廈設備。他希望政府增加資助,以降低舊樓業主在消防設備系統方面的維護成本。

  市民應付少許代價保障自己

  謝思訓亦希望政府賦予消防局對《防火安全規章》有執法權。他指出,澳門有8千幢大廈,一半是40年樓齡的舊樓,過去樓宇設計和消防要求不高,廣福祥樓齡約20多年,不算是舊樓,據他所知,業主會算較為負責,該業主會上場不到2個月,未了解大廈所有情況,防火設施和消防巡查只佔管理費很少費用,澳門樓宇消防問題多,消防應加強宣傳。

  謝思訓強調,按現行法律,澳門業主要對自身大廈、外牆保養、安全等負責,惟政府一直沒有全面執行,久而久之業主不覺得自己有責任,反而會怪政府房屋局沒有批足額資助維修樓宇,「你(房屋局)只係資助我部分而唔係俾晒全部(資助)我」,從法律角度,政府沒必要資助業主維修樓宇,從市民人生安全,市民應付出少許代價去保障自己,自己物業若保護得好,物業價值會上升,從以上角度,市民自己要「諗清楚」,政府亦應加強宣傳,讓小業主即時檢視消防設施情況,聘請合資格專業消防公司定期檢查樓宇,按法律規定樓宇最少每年檢查一次。他提醒,除了消防局要定期巡查外,大廈業主會亦應定期維修保養防火設備,大廈業主會可根據自身樓宇的樓高和防火設備的情況等,制訂系列防火計劃和大廈防火關注小組,定期舉行火警演習。