【本報訊】昨在立法會口頭質詢大會上，議員林倫偉指近年涉及買賣樓宇的消費爭議不斷，希望政府完善一手住宅物業買賣的監管。經濟財政司司長李偉農表示，消委會過去5年收到的樓宇買賣投訴，主要涉及樓花質量、遲收樓或未能收樓問題。特區政府會持續依法加強樓宇買賣監管，完善保障消費者權益。
林倫偉口頭質詢政府，當局會否參考鄰近地區的經驗，加強對一手住宅物業的買賣監管，立法規管有關銷售行為？如沒有立法打算，消委會會否加強對一手住宅物業銷售的監管？如何教育公眾在購買一手住宅物業時保障自己的權利？現時澳門的樓宇銷售資料零散，為促進樓市健康發展，加強對消費者的保護，當局會否設立電子資料庫，收集銷售資料供大眾查閱？
有法律保障樓宇買賣雙方權益
李偉農回應表示，現時本澳專門規範在建樓宇買賣的有《樓花法》，規範房地產中介業務的有《房地產中介業務法》，而規範廣告活動的則有9月4日第7/89/M號法律《廣告活動》等。另外，倘屬於其他物業交易行為，須遵守《民法典》等法律規定。如有人作出「詐騙」等犯罪行為，《刑法典》已規範相關刑事責任。基於此，有關未落成和已落成的一手住宅物業交易行為，本澳已有相應法律保障買賣雙方。
他又指，在提醒和教育消費者方面，特區政府進行了大量工作。例如，消費者委員會透過多管道提醒消費者在交易前應了解所有交易細節，並確保賣方的承諾記載於書面合同內。若消費者遇有消費糾紛，可尋求消費者委員會的協助。至於經濟及科技發展局作為《廣告活動》法律的監察部門之一，一直依法進行相關執法及宣傳工作，持續對線上及線下的樓宇廣告進行監察，範圍涵蓋報章、展覽展銷活動、互聯網、手機應用程式及地產商舖等。土地工務局設有「在建樓宇（樓花）資訊網」，市民可查閱在建樓宇預先許可資料，以及有關土地的法定情況、樓宇用途、共有面積、在建進度等資訊。他強調特區政府會持續依法加強樓宇買賣監管，優化保障消費者權益。
一直重視境外置業並持續宣傳
追問環節時，多名議員認為現時即使有《樓花法》亦未能充分保障小業主，建議設立專門法律規管一手樓宇買賣；亦有議員建議擴大保障服務延伸至橫琴。李偉農回應表示，有關工務範疇的意見會向運輸工務司司長羅立文反映，相信他亦有向業界收集意見。當局一直重視境外購置物業的問題，並持續宣傳有關工作。