議員轟經屋申請計分不輪候

提升年齡門檻至25歲 抹煞申請權利製造對立

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  【本報訊】立法會昨一般性討論備受社會關注的修訂《經屋法》法案,期間議員集中炮轟法案將申請經屋年齡由18歲改為25歲,認為沒有理論且剝削了25歲以下年輕人的權利。議員同時批評法案即使恢復計分制,但不設輪候隊伍,非核心家團和個人申請仍然陪跑,促請政府設立輪候隊伍且持續有經屋供應,才能令居民安心。經表決,有關法案獲一般性通過。

  列席昨日會議的運輸工務司司長羅立文引介法案,修訂內容包括建議申請經屋的家團代表年齡,由現行年滿18歲改為年滿25歲;將經屋分配制度由現行的分組排序改為過往的計分排序,若揀樓前家團成員人數出現變動,需重新計分,計分方式未來由行政長官透過行政法規訂定;現行法律規定提交經屋申請前5年不得擁有物業,法案建議延長至10年。

  法案又建議更改經屋轉售限制,現行需16年才可轉售,改為必須上樓滿6年,房屋局可行使優先購回權,令經屋單位永遠保留經屋性質,不會流入私人市場;建議放寬曾入住經屋及受惠4厘利息補貼的申請限制,曾入住經屋或受惠4厘利息補貼滿10年的家團非業權人成員,如因結婚且配偶為澳門居民,可申請經濟房屋。

  籲確保經屋供應 政府須設上樓期

  一般性討論法案期間,議員集中炮轟將申請經屋年齡由18歲改為25歲。議員蘇嘉豪狠批有關做法歧視18至24歲青年,他質問為何諮詢總結報告沒有提到有關問題,現在官員卻拍一下腦袋就排斥18至24歲的青年?他稱,2013年的經屋申請成功個案中,18至24歲人士只佔0.05%,他批評政府制訂這項條文是與年青人製造對立;

  議員梁孫旭同樣認為申請年齡調升至25歲沒有理據,過去只有5宗是25歲以下的申請人成功上樓,不能因5宗上樓個案就抹煞其他青年可以申請的權利。他指,現在18歲可以申請經屋,但基本申請10年後才能上樓。議員何潤生坦言不明白申請年齡由18歲變25的理據,希政府解釋科學依據。

  此外,多名議員亦質疑政府恢復計分制卻不設輪候隊伍的做法。議員梁安琪坦言,恢復計分排序但沒有輪候,隊伍變成「鋪鋪清」,令市民失望;她並建議設智能手段,每次申請後保留申請資料,不應在散隊後將申請資料作廢。梁安琪更強調必須確保經屋供應量,才能解決根本問題,並希望政府設定上樓期。

  議員區錦新直言恢復計分制卻不設輪候隊伍,只會比原來抽籤排序更差,過往先抽籤後審查的做法,至今5年都未能完成分配好申請的經屋單位,倘若未來有更多單位供應,再改成計分制,房屋局的工作量只會更大,他質疑政府特意壓止經屋的需求。

  散隊易戶型錯配 輪候令居民安心

  議員李靜儀則批評指,即使改為計分制,但卻每次散隊,非核心家團和個人申請仍然永遠陪跑,政府根本掌握不到戶型需求而造成戶型錯配。她促請政府設立輪候隊伍,並持續有經屋供應,才能令居民安心,避免恐慌性申請,同時亦可令樓價降溫。

  羅立文回應稱,並非沒有經屋供應,只是沒有確切時間表,若現在設恆常經屋申請是不負責任和說謊,因他沒有把握能在合理時間提供經屋;社屋恆常性申請是因為政府有把握,他強調有魄力和決心,「做得到實做」,但需要時間。羅立文又指,申請經屋的最低年齡提高至25歲,並非歧視25歲以下年輕人,只是一種立法選擇。

  另外,議員黃潔貞批評《經屋法》過去7年先後修改3次,呼籲政府修法時應考慮得更周詳細密,立一條更好的法,不要再勞民傷財;議員宋碧琪同樣認同修法太頻密不好,只會增加行政成本。羅立文澄清是次只是第二次修法,更稱除了政府外,立法會都希望修法。法案經表決,共26票贊成,僅吳國昌、區錦新、蘇嘉豪投反對票,獲一般性通過,稍後將交小組會細則性討論。