議員籲政府助小業主解決甩磚

不能以過保固期置身事外應 汲取教訓完善工程監管

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  【本報訊】多位議員關注湖畔大廈、業興大廈近日「甩磚」情況嚴重,質疑公共工程質量欠佳,他們認為政府無論作為發展商或業主,都不能以保固期已過為由置身事外,政府有責任協助小業主妥善解決問題,建議汲取經驗教訓,不應再以大瓷磚作為牆身裝飾。政府須完善公共工程招標、批給、施工監管整個機制,對每一環節訂定明晰的責任和懲處要求。

  議員何潤生、李靜儀、鄭安庭關注公屋經常「甩磚」問題。其中,何潤生表示,經屋的公共地方「甩磚」情況多年來持續發生,特區政府作為發展商,對於公屋質量的監管責無旁貸,因此對於經屋長期「甩磚」的情況,不能單純以保固期已過為由「洗手不理」,應主動承擔更多責任,建議政府牽頭,連同建築商一起,協助小業主召開業主會討論徹底根治的方案,並尋求共識盡快啟動相關工程,有效解決問題;同時建議政府及管理公司主動檢測大廈其他公共地方的「甩磚」情況,排查是否有潛在危險,以免危害居民的安全。

  增選材透明度 明晰環節責任

  他說,長遠而言,政府有必要檢討整體公屋建設質量,未來在公屋興建過程中加強工程質量監管,做好公屋事前設計、事中監督和事後驗收,完善招標制度,增加公屋評標準則、選料選材等的透明度,倘若出現質量問題時,應對承建商、設計公司及監理公司等作出具體處罰,增加居民對公共工程的信心。適當延長公共工程的保固期限,以更好保障居民的權益。

  李靜儀則認為,政府不能以保固期屆滿為由置身事外,需就有關質量問題承擔起應有責任,尤其當局本來就是持有單位的業主,應推動、協助小業主妥善解決甩磚問題。

  她指出:公共工程質量問題,不單涉及承建商有否依時、按質施工,設計公司設計是否合理、會否在施工時或工程完成後需要再作改動和補救,監理公司監督是否到位,皆影響工期、預算和質量。故政府須完善公共工程招標、批給、施工監管整個機制,對每一環節訂定明晰的責任和懲處要求,並設立用家評鑑機制,在評標時須考慮相關公司過往工程項目中所獲得的用家評分,從而推動設計、承建、監理等承判公司持續提升專業和質量水平。

  鄭安庭則批評,從業興、湖畔大廈的瓷磚剝落事故,到石排灣公屋的滲漏水問題、再到早前青洲坊大廈更換不達標的防火閘事件,都顯示公屋質量有問題並非單一事件,而是具有普遍性。

  因此,他希望政府亡羊補牢。首先,對於現有問題,應主動介入解決,在甩磚事件未造成嚴重傷亡前,須及早制訂改善方案並由當局或承建商負責全面的修葺工程,以根治瓷磚剝落問題;第二,盡快跟進及處理居民對公屋單位的用料和施工質素問題的投訴;第三,未來應制訂更全面、有效的措施對公共房屋工程進行監督,以保證公屋質量,令公屋居民真正得到「安居」。