街總續協助小業主完善大廈管理

263

  【本報訊】街總主辦的2019澳門街坊節系列活動「大廈管理齊關心暨大廈管理資源中心成立17周年嘉年華」昨日舉行,街總副理事長兼大廈工作委員會主任程順明表示,活動旨為推動居民關心樓宇管理、大廈鄰里團結及促進社區和諧發展;目前仍有部分大廈未成立大廈管理機關,該會亦繼續堅持為小業主作出支援,共同完善大廈管理環境。

  開幕儀式昨假綠楊花園休憩區舉行。街總副會長何潤生、市政署文康及公民教育廳廳長高佩珊、房屋局宣傳及推廣處處長梁淑祺、旅遊局監察處處長冼道寧、治安警察局策劃行動廳公共關係處代處長李德輝警司、司警局大廈罪案預防小組職務主管林振輝、消防局副一等消防區長李梓豪、澳門物業管理業商會副會長官劍雄等出席主禮。

  程順明表示,隨著《分層建築物共同部分的管理法律制度》於去年8月生效,降低召開大會的門檻,更多的大廈願意召開業主大會,成立大廈管理機關。今年1至6月的個案數字顯示,街總大廈服務工作共協助召開分層建築物所有人平常大會57次,協助召開分層建築物所有人第一次大會成立第一屆管理委員會共7次,跟進大廈管理矛盾糾紛和塞渠漏水個案51次,中心致力為居民解決大廈管理問題,積極向政府反映意見,做好居民與政府溝通的橋樑。

  採措施避免物業管理見真空

  他續稱,目前仍有不少大廈未有成立大廈管理機關,以致業主難以有效進行管理,監管大廈帳目等工作。街總大廈工作會繼續堅持為小業主作出支援,並以維護居民合法權益為依歸,共同完善大廈管理環境,讓居民擁有更優質的生活環境,推動業主關心及參與大廈管理工作。

  隨著《物業管理業務的清潔及保安僱員的最低工資》將於9月1日生效,程順明表示,近期收到有物業管理公司要求調升大廈管理費,加幅約一成,有部分業主認為升幅可以接受,但亦希望提升大廈管理質素,例如定期清潔、為保安員提供適當培訓等。他建議,收到要求加管理費的業主需盡快召開業主大會達成共識,若未能於9月前開會的大廈,可與物管公司協調延遲開會日期,避免物管公司因無法調升費用而離場,出現「管理真空」 的情況。