街總統計湖畔業興共4.3萬甩磚

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  【本報訊】街總統計氹仔湖畔大廈及石排灣業興大廈共16幢經屋樓「甩磚」情況,兩個經屋屋苑共超過4.3萬塊瓷磚剝落,街總副理事長梁鴻細建議政府主動調查「甩磚」原因,亦要盡快與小業主達成共識啟動維修。同時建議修改《都市建築法律制度》,加長「大廈其他施工部分及設施」的保固期至少為5年至6年。

  街總離島辦事處昨在氹仔街總離島大廈管理資源中心,舉行「離島公屋磁磚剝落調查」發布會,由街總副理事長梁鴻細、離島辦主任江旭純主持。

  梁鴻細表示,就近日氹仔湖畔大廈、石排灣業興大廈公共地方出現大量「甩磚」問題,相關問題持續多年,嚴重影響大廈居民的生活,為此街總離島辦派員到有關大廈統計「甩磚」情況,同時收集大廈居民的意見,冀向有關部門反映及提出改善建議,協助居民早日解決問題。

  統計方式主要由工作人員自地下大堂開始逐層統計大廈公共地方,包括走廊、走火通道、升降機出入口的「甩磚」問題。工作人員本月21至26日開展調查,據統計,湖畔大廈、業興大廈兩個屋苑合共16幢經屋樓,只有1幢沒有「甩磚」,兩屋苑合共有43,411塊磁磚剝落,其中,湖畔大廈「甩磚」共8003塊,業興大廈「甩磚」共35,08塊,兩個屋苑每層磁磚剝落逾100塊的層數合計139層,質疑施工出現問題,但無奈過了保固期,責任只能轉嫁小業主。

  因質量修葺倡凍結保修期

  調查期間,亦發現氹仔日昇樓社屋亦出現其他質量問題,包括有幾個樓層的地磚有裂痕,部分樓層的防煙門損壞不能正常使用,有樓層的防煙門已拆除並有待更換。

  就調查結果,梁鴻細促請當局主動調查甩磚原因,是否因設計時選料不適當,或承建商用料不當、施工不佳,抑或是監管者提示下未作出糾正所致。若屬實,當追究並作出處罰;若非工作質量問題,當局應汲取經驗教訓,避免重蹈覆轍。

  他同時建議修改《都市建築法律制度》,加長「大廈其他施工部分及設施」的保證期至少為5年至6年,在保證期內,因質量問題需進行修葺整改時,即凍結保修期直至完工及驗收合格,以防承建商逃避責任;如此,不論公屋還是私人樓宇的質量,都能得到保證。同時要加強質量保證及驗收程序,落實施工現場監督,加強驗收工作,全面檢測空鼓測試,外牆建議不要用磁磚或紙皮石,即使設計及施工良好,黏結材料都會因為時間老化而減低黏結的能力。