街總籲查經屋甩磚潛在危險

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  【本報訊】經屋湖畔大廈及業興大廈走廊經常甩磚,業主投訴後仍未能解決問題,街坊總會理事長陳家良表示,政府需同發展商商討解決問題,建議政府及管理公司就走廊甩磚情況排查有否潛在危險,主動出擊。

  陳家良表示,目前經屋出現的甩磚都是較大面積的,可能因熱脹冷縮、海洋氣候,以及牆磚黏合技術不適當有關,這方面需要改進,希望未來在《都市建築法律制度》的技術篇中作出修改。

  盡快出台法律大廈保固期延至5年

  「磚是否貼上牆,是否一定要貼磚,在設計圖則時要考慮清楚有關問題,一般而言牆身用灰水、乳膠漆上牆較穩妥。」他表示,較小面積的磚不會甩得太厲害,目前甩磚較為大塊,更具危險性,將來政府建公屋時要考慮採用不同類型的牆磚、材料。

  陳家良指出:在經屋甩磚問題上,政府在法律上雖不用負責,但當出現問題,他呼籲社團介入協助大廈召開業主會,業主亦有責任共同商討牆身問題,否則經過多番爭論,仍然未能確定解決方法。

  對有業主表示召開業主會出現困難,陳家良說,房屋局應主動參與,向當時的建築商了解甩磚原因,儘管根據法律,建築商不需賠償,但仍需研究在施工中是否在選用材料問題上考慮得不詳盡。他表示,即使建築商不用負責,業主亦可同建築商磋商較快的解決方案,因建築商對如何興建及維修最清楚。

  「政府亦不只出新聞稿,說不關事就算數;要主動介入,法律上即使不用賠償,亦要同建築商一同商討有甚麼解決方案。」他強調,解決問題需要通過業主出動、社團協助介入,政府亦要同發展商商討解決問題。他表示,甩磚導致居民受傷的情況並不樂見,建議政府及管理公司就經屋走廊甩磚情況排查有否出現鬆脫,希望透過管理處及技術人員去檢視牆磚有沒有潛在危險,主動出擊。

  另外,《都市建築法律制度》法案建議加大樓宇保固期年份,陳家良表示,延長2年保固期是逼不及待的,有關規定已經沿用30多年,但目前經屋交收,居民入伙都差不多需要2年時間,情況不合理,希望有關法律制度盡快調整,讓大廈公共設施保固期調整至5年或以上。