街總助業主認識大廈管理機關法律

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  【本報訊】街坊總會昨舉行「大廈管理機關實務操作法律知識座談會」,邀請街坊總會大廈工作委員會法律顧問梁安玲、大律師曾新智及周笑銀擔任主講嘉賓,並設有律師一對一諮詢環節,解答大廈業主對大廈管理的各種疑惑,共40多幢大廈業主代表參與。街總期望是次法律講解能協助業主在大廈日常管理上依法進行,在相關管理權責中受到保障,避免管理上產生問題和矛盾。

  座談會昨上午假富豪酒樓舉行,街總會長吳小麗、立法議員顏奕恆及街總副理事長程順明等嘉賓出席。街總大廈工作委員會主任何戊彬致辭時表示,活動的主要目的是為提高本澳業主在樓宇管理實務操作層面的知識水平,活動由3個環節組成,環節一主要是為有需要的大廈解答問題;環節二是講解樓宇法律樓宇法規和案例分享;環節三是與業主交流,收集意見。

  上半年助110幢大廈召開業主會

  希望是次法律講解能有效地協助大家在大廈日常管理上依法進行,在相關管理權責中保障自己,一定程度上避免管理上產生問題和矛盾。《分層建築物共同部分的管理法律制度》自2018年起生效,已運作逾5年,已十分具備討論及檢討的條件,該會有責任督促政府,亦歡迎業主代表就自身大廈的管理問題提出意見及見解,藉此收集各區大廈業主的意見,向政府反映,使法律的修訂更加地貼近本澳樓宇管理的實際狀況。

  街總大廈管理資源中心副主任趙俊源接受訪問時指,中心今年上半年協助110幢大廈召開業主大會,跟進大廈管理矛盾糾紛,當中約七成是三無大廈。本澳今年起調升最低工資至每小時34元,有不少管理公司需要加管理費,中心整體協調個案按年上升二成五。跟進大廈管理矛盾糾紛,處理塞渠漏水,以及向大廈居民提供大廈管理法律協助共76宗,為籌備召開業主大會之大廈舉辦講解會及事前會議25場次,市民電話諮詢接待共122次,涵蓋唐樓和高層大廈。他指出:現行滲漏水仲裁規定,入屋檢查、入屋維修及賠償需要分開兩次仲裁,所需的時間和金錢較多,增添小業主的經濟壓力,中心會定期收集大廈管理法規執行問題,再向政府反映意見。