【本報訊】第六任行政長官候任人岑浩輝多次提及,當選後會全力推進祐漢「7幢樓」都更工作,並強調推動舊區重整要有共識,按部就班進行。馬黑祐坊會常務理事鄭綺霞表示,暫住房年底將竣工,而作為都更先導計劃的夾屋工程也將有所推進,冀政府及時向社會公布入住的方法、定價、時間表等居民關心的問題,給予社會信心。同時進一步完善與都更工作相關的規章制度,推鼓勵性措施及提升居民宣傳教育工作,社會各界共同努力,推進都更工作。
鄭綺霞表示,特區政府早在2004年就以提出都市更新概念,但一直未有有效落實。對於不少居民來說,等待時間較長,而未見明顯成效,難免會產生失望的情緒,但仍對都更抱有期待。今屆政府在暫住房項目上有所推進,有關項目料今年年底竣工。作為提供予受都市更新項目影響的業權人租住作過渡重建的暫住房項目,居民普遍關注落成後入住暫住房的各項安排,包括入住的方法、租金、回遷時間表等。與此同時,特區政府亦將祐漢新村第八街臨時休憩區建設夾屋,作為首個都市更新先導規劃,但夾屋定價仍然是居民十分關心的議題,促政府在興建夾屋過程中定期向社會公布有關情況。
增加申請樓宇維修資助計劃誘因
她續稱,今屆政府出台《都市更新法律制度》,樓宇重建業權百分比降低至85%,配合未來都市更新工作。除了《都更法》,她認為應檢討本澳其他有關法律配套,與時並進,更好應對更多區份的重建工作。在北區,除「7幢樓」外,亦有大批樓齡在30年以上的樓宇,但並非所有樓宇都需要透過都更解決,有更多的樓宇需要透過維修保養,以延長其使用時間。現時政府雖有推出「樓宇維修資助及無息貸款計劃」,但有居民反映申請手續複雜,資助金額太少等。建議簡化有關申請程序,提升補貼金額,減輕居民負擔,以增加居民申請有關資助計劃的誘因。
鄭綺霞提到,都更公司基本上已幫助「7幢樓」的「三無大廈」成立管委會,並建立聯絡群組。但對不少業主來說,更加期望舊樓重建,而非維修,過程中也存在戶主同意百分比的情況,儘管有社團協助,但部分個案處理時間較長,可見提升業主關心大廈狀態意識的重要性。促完善與都更相關的法律推廣,並做好提高維修保養意識的宣傳推廣,讓業主共同參與大廈維修保養工作。
盼祐漢重建成其他地區參考模板
她認為,祐漢舊樓重建計劃作為都更首個推行的工作,期望有關做法能成為其他區域未來進行都更工作的詳細「參考模板」。要更好推進都更工作,必須解決業權簽名同意百分比的問題,理解當中存在業權人已經不在原址居住或已經去世等原因,冀都更公司更加積極展開有關工作。另外都市更新涉及整個區域一同處理,呼籲業主積極參與,配合政府的都更工作。並持續成立大廈管理機關,尤其針對未開始重建的樓宇業主,做好公共地方維修工作。又建議針對都更工作推出鼓勵性措施,如對特別困難的居民推出暫住房租金優惠等,鼓勵更多人參與都市更新。
鄭綺霞稱,特首當選人岑浩輝「落區」時,聆聽當區居民意見,感受到下屆政府積極推進重建工作,優化當區環境的決心。期望特區政府能對祐漢區的都更工作有更多著墨,同時就切實緩解北區休憩空間不足的問題,平衡好居民密度和休憩空間。