【本報訊】澳門地產專業發展商會昨晚假萬豪軒舉行新春團拜，並召開理監事會議展望新1年發展，逾40名理監事出席。會長蘇巧珍期望新1年取消所有辣招，減少對行業撞擊，讓地產業界盡快走出持續低迷狀況，並讓本澳所有中介協助「澳門新街坊」銷售，加快融入合作區一體化發展。
該會理事長鄭秀葉、副會長麥麗珊、副會長岑密容、監事長邱蓮香及眾理事成員出席新春團拜。蘇巧珍致辭時表示，總結過去1年，地產行業全年成交為2913宗，比前1年2950宗少37宗，比2018年沒有疫情時的10,585宗，成交量跌幅達72%，其中包括個別新盤平價推售，否則去年創下歷史更低水平，是非常艱辛的1年，疫情雖過去，但除旅遊業和博彩業之外，其他行業的經濟可謂比疫情前更差更艱難，樓價也相應下行，全年平均跌5%，實質要套現必須下降10%才有客人問津，有的更甚。
盼本澳所有中介可銷售「新街坊」
雖然由今年1月1日起第二套房取消取得印花稅5%和銀行按揭一律七成，對800萬元以上的樓字的確有鬆綁，但對細價樓400萬至600萬樓宇反而收緊，造成障礙，令到細價樓價有一定壓力，且是遲來的春天，對業界無大幫助，也只局限於少數人換樓，在目前這國際形勢下，烽煙四起，人心不穩，經濟不濟。
對此，該會建議：一、取消所有辣招，即第三套房取得印花稅的10%和外國人在澳門置業的特別印花稅10%，使到澳門有些活水流入，由市場主導樓市，相信可減少對行業撞擊，由市場發揮，使市場健康發展，讓地產業界盡快走出持續低迷狀況，重新煥發行業生機，同時使到從業員有工開，有生意做可以維持生計，減少流失。
二、由去年實施金管局金融聯網後，銀行借貸相對嚴謹不少，因此，應遵循市場規律發揮銀行金融機構自主權，應該放權給銀行對細價樓按揭成數的考量和批核，盡量減少對樓價和買家的撞擊。
三、鼓勵本澳地產中介向橫琴合作區發展，「澳門新街坊」有4000多個單位，應該讓本澳所有中介藉此機會協助銷售，加快融入合作區一體化發展。