葛萬金:回收土地雪藏遭浪費

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  【本報訊】政府去年9月公開拍賣氹仔兩幅土地,其中BT8土地流標,另外一幅BT9a地段中標公司以8.9億元投得。事隔近半年,運輸工務司司長羅立文日前表示,流標土地會否再拍賣正在研究。社會綜合研究學會會長葛萬金坦言,流標的土地位於氹仔市區,若不再推出拍賣,建議可廉價批予國際機構或中資旅行社機構建造青年旅館或民宿,以加大旅客入區的意願,亦可吸引旅客延長留澳消費。

  他又批評,今屆政府對於收回逾百幅土地絕大部分都沒有妥善利用,直言大量土地處於靜止狀態,不符特首所言「浪費就是最大的犯罪」的精神。

  可批地建青年旅舍或民宿延客留澳

  葛萬金表示,政府推出氹仔兩幅土地拍賣前,已經研究了一段時間,坊間當時很多意見提出希望推出土地拍賣,可惜政府於疫情後才推出相關土地,時機明顯不合適,主要因經濟欠佳,加上政府陸續推出大量經屋,以及內地房地產市場出現不少問題,令很多投資者在前景不明朗下投資非常謹慎,最終1幅土地只以底價賣出,另1幅土地流標,事件值得檢討。有關土地流標至今近半年,至日前羅立文司長稱正在研究會否再推出拍賣,未有時間表,他坦言對於政府的回應只能表示無可奈何,始終現屆政府任期只餘下9個多月。

  他進一步指,流標土地位於氹仔市區,若果不再推出拍賣,政府應該善用。他指近日中央批准增加西安及青島為內地赴港澳個人遊城市,兩個城市人口都超過1000萬人,今年以來旅客數字恢復到疫情前水平,酒店房價高昂,很難吸引旅客延長留澳時間。他建議政府參考其他地區,以廉價方式將有關土地批予國際機構或中資旅行社機構建造青年旅館或民宿,加大旅客入區的意願,亦可吸引旅客延長留澳消費,盤活民生區經濟,利多於弊。同時,可增加就業機會、減省政府管理成本高昂,亦可培訓更多旅遊業界人才。

  葛萬金續說,自上屆政府陸續收回大量閒置土地,至今收回土地超過100幅,而今年已經是本屆政府任期的第五年,除了新口岸有土地建成政府辦公大樓,皇朝區有收回土地正在興建政府辦公大樓外,絕大部分回收土地至今都沒有根據城市規劃落實妥善利用,顯得非常失敗。

  他更指,空置土地沒有好好利用,反而突然拋出諸如黑沙水庫建觀音像的「無厘頭」項目,是否與實際民情不配合?他直言相信因今屆政府收集民意的渠道不夠充分,只集中諮詢傳統社團或商界意見,希望政府將來就土地利用上,應開放更多渠道或諮詢不同團體意見,大家都是為澳門好。