胡玉沛籲南灣湖兩建築勿用盡限高

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  【本報訊】城規會日前通過備受社會爭議的南灣湖C區兩份涉及司法機關設施的規劃條件圖草案,文化局指有關項目未有改變澳門「山海城」整體城市空間的布局特徵,僅影響部分海面景觀。文化遺產委員會委員、城規師胡玉沛表示,文化局的理據仍不足以說服社會主教山的景觀和視廊不受影響,他又批評當局至今仍只制訂零碎地段的規劃條件,此舉在景觀的敏感區域存在危險性,呼籲有關司法機關項目設計時不要用盡50.8米最大許可建築高度。

  零碎規劃條件非履行城規法原則

  胡玉沛表示,雖然當日在城規會上,文化局提出有關項目景觀的剖面圖,但仍不足以說服社會主教山的景觀和視廊不受影響;他強調,主教山作為敏感區域,對澳門城市景觀非常重要,且根據《城規法》第59條,規劃條件圖應列明覆蓋率,城市設計指引,然而作為如此重要的項目,當日文化局僅有剖面圖是絕對不足的。

  他續說,雖然《城規法》實施幾年,但行政當局是次處理司法機關對設施的急切需求時,仍未能以南灣湖CD區整個片區去考慮,未能充分體現規劃精神和原則,只制訂零碎地段的規劃條件,而非履行總體規劃和《城規法》的原則去編製片區的發展強度和發展模式。他坦言政府的思維模式一直沒有改變,一直沿用建築條件審批城規發展,此舉在景觀的敏感區域有危險性存在。

  勿破壞舊澳門八景鏡海長虹景觀

  胡玉沛又指,認同當日會上部分委員提出可透過建築設計,讓新的司法機關建築物與周邊環境配合,但他直言現在不少工務局的判給模式都是建築連設計,容易出現因價低者得而將價就貨的情況,難以出現兼顧周邊環境,有深思熟慮的建築設計,亦難以出現劃時代的濱海標誌性建築物。

  雖然有關項目已在城規會完成討論,胡玉沛直言,希望當局尊重主教山的人文和自然景觀,不要用盡50.8米最大許可建築高度,且高度不能超過附近現有新的初級法院大樓,以確保從主教山上眺望能看到舊大橋橋峰,避免將舊澳門八景的「鏡海長虹」景觀破壞。只要不高於初級法院大樓的高度,依然可在主教山瞭望台看到舊大橋橋峰、橋墩,以及整個澳門半島南端的水道。他指,有關項目倘維持50.8米最大許可高度去興建,必定遮擋舊大橋橋峰和海面,而南灣湖CD區周邊地段的建議亦繼續按有關高度去興建,將來在主教山只能見到西側西灣大橋少部分河道,整個澳氹間的水道將被50.8米建築物天台遮擋。