羅彩燕冀深合區人通路通財通

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  【本報訊】一直以來,澳門和各個鄰近城市都是一衣帶水,和大灣區各城市間長期保持親密的關係,市民之間也經常有往來。近日,隨著橫琴粵澳深度合作區管理機構正式揭牌,大灣區城市間的合作發展也進入新的階段。深合區的成立,為澳門長遠發展注入新動力、提供新空間、創造新機遇,將有利於增進澳門廣大居民的民生福祉,有利於澳門特區保持長期繁榮穩定和更好融入國家發展大局。

  來自金融界的立法會直選當選人羅彩燕指出:澳門與大灣區各市地緣相近、血緣相親、人緣相連,如何令到大灣區「人通、路通、財通」。羅彩燕提到,今年大灣區9市為港澳應屆畢業生專門提供了9000多個職位,成功入職的本澳居民將享有與當地居民同等的薪酬和福利待遇。以及,隨著琴澳深合區落牌,橫琴單排車也優化了申請流程,不再需要來往兩地去辦理手續,為之後的澳車北上做出有力鋪墊。

  澳門房價高企,市民購樓的經濟壓力過大,許多市民紛紛選擇在大灣區購置房屋。為支持港澳居民融入大灣區,澳門金融機構於2015年推出跨境按揭服務,業務範圍覆蓋珠海、橫琴、中山、江門等大灣區城市。同時一直不斷優化跨境貸款的服務配套,首家在澳推出跨境抵押登記、二手房五合一流程、灣區物業加按業務,真正做到澳門居民足不出澳即可辦理跨境按揭服務。

  羅彩燕提到,目前「財通」的問題制約很多市民的發展。有很多在灣區發展的市民因為政策原因,想在當地購房置業受限資金融通。她指出:由於本澳銀行貸款利率低於內地銀行,本澳銀行的貸款幣種與澳門居民收入幣種相同沒有匯率風險,及出境辦理手續太過麻煩,這幾點原因使得澳門居民在內地購房多數傾向於在本澳的金融機構進行貸款辦理。但是支付訂金、首付時,不順暢的跨境資金流動,使得市民十分困擾,極大的阻礙市民在大灣區置業的規劃與發展。

  跨境資金融通待解決問題:一、商用物業結匯:目前港澳居民在內地購置商業性質的商舖、寫字樓、公寓等無法辦理資金跨境匯入、結匯。但粵澳深合區支持澳門居民在內地創業、發展,呼籲未來有政策可支持港澳居民購買商用物業也可以辦理購房結匯手續;

  二、首付款跨境匯入:目前港澳居民在內地購房面臨首付資金跨境匯劃不順暢的困難,呼籲出台相關政策支持港澳居民可以通過在銀行辦理購房首付款的跨境匯劃、結匯等手續。並且她也了解到,目前澳門金融機構正在積極與內地相關政府部門溝通,推動及爭取政策早日落地。

  對此,她促請政府,針對大灣區跨境資金流動不暢及購房付首期困難的問題,首先政府應該和本澳金融機構合作,將目前限於臨近數市的跨境按揭貸款計劃全面擴展到大灣區各城市,推出跨境抵押登記、跨境視頻公證、灣區帳戶通等跨境按揭便捷措施。同時針對資金跨境匯劃不順暢的困難,應出台政策支持本澳居民可以通過在金融機構辦理購房首付款的跨境匯劃、結匯等資金往來便利,只有令到「人通、路通、財通」,才可以通過大灣區這一歷史機遇,真正為澳門居民拓展優質的生活空間,提供便利的生活條件,營造趨同澳門的宜居宜業灣區優質生活圈。