羅司:業主有責維護自己物業

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  【本報訊】議員鄭安庭昨日關注樓宇外牆「石屎批盪剝落」或「跌窗」事故時有發生,危害社會公共安全,提問政府如何推動樓宇維修保養?運輸工務司司長羅立文表示,本澳有數千幢舊樓,「政府冇可能個個單位插手去做」,但會加強相關宣傳工作,鼓勵業主或大廈委員會申請樓宇維修基金開展維修保養。工務局局長黎永亮則指,今年對於大廈跌落紙皮石或批盪共發出61項通知,按照生效的《都市建築法律制度》,工務局可通知大廈提交驗樓報告,倘部分個案有嚴重的公共安全或公共衛生問題,工務局可採取斷水斷電措施,倘長期不維修會有罰則。

  鄭安庭表示,本澳樓齡達到30年或以上的樓宇,有5000幢左右,其中出現結構老化問題的有約2000幢。《澳門特別行政區居住用途房屋政策研究》更進一步指出:截至去年6月底,全澳40年及以上樓齡的住宅單位共有3.2萬個,佔總體單位數約13.5%,主要集中於新橋、黑沙環、祐漢、荷蘭園、下環及中區等區份。而各個舊樓外牆養護狀況存在差異,當局會否制訂具體方案,按照樓宇外牆狀況的輕重緩急,加快推動相關維修保養工作?

  今年樓宇維修資助55宗涉1800萬

  房屋局副局長郭惠嫻介紹指,樓宇維修基金下設4個資助計劃,有意維修外牆或公共窗戶的高層大廈可申請「樓宇維修資助計劃」,最多可資助三成,今年首11個月共資助55宗,涉及1800多萬元,當中八分一個案涉及外牆維修。低層樓宇亦能申請資助計劃維修公共部分或公共窗戶,最高資助10萬元;今年至今共收到10宗申請。另外,不論高層或低層樓宇都能申請樓宇共同部分檢測資助計劃,檢測外牆或公共窗戶。

  在追問環節,議員林宇滔關注氹仔濠景花園近年發生跌窗個案逾150宗,部分甚至跌入托兒所,幸好至今未有人受傷,他促請當局交代究竟有何法律規管私人單位的跌窗事件?羅立文表示,都市建築法律制度已有規範,若是私人單位跌窗,小業主需要負責,倘是公共地方跌窗則由大廈負責,如果業主不跟進維修保養會有罰則,並直言「每個業主都有責任照顧番自己的建築物」。

  他以石排灣業興及湖畔甩磚事件為例,政府向兩大廈業主介紹維修方案,該方案與望廈公屋示範單位一致,亦是整個A區公屋的建設方案。業興10幢大廈中,有6幢同意、3幢不同意,1幢沒有甩磚;但湖畔6幢大廈,沒有1幢肯開會,難以推動相關工作,「我哋嘅方案都解釋曬,佢哋都唔開會,政府有咩辦法?」政府要尊重業主及業權。