經濟型酒店利滿足市場多元需求

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  【本報訊】非法旅館屢禁不止,揭示旅客對廉價住宿有一定需求。澳門酒店旅業商會副理事長兼秘書長張健中表示,澳門作為旅遊城市,正朝著建設世界旅遊休閒中心目標推進,他認為經濟型旅館是旅遊業及酒店業重要一環,若經濟型旅館發展得好,可為本澳旅遊及酒店市場提供多元化,符合不同層次客戶的需求,故此,希望當局給予法律及技術支持,讓中小微企有信心投資及繼續經營經濟型酒店。

  旅遊局資料顯示,今年1至10月訪澳旅客逾2896萬人次,按年升8.4%,增長率較往年高;營業的酒店及公寓按年增加7間至116間,可提供客房上升5.7%至3.9萬間,住客平均留宿1.5晚,與去年同期持平,平均入住率增加4.3%至90.4%,其中最高為五星級酒店,入住率高達91.8%,然而二星級酒店及公寓入住率分別只有71.1%及61.2%,差異顯現。

  張健中表示,現時本澳經濟型酒店(二星級酒店及公寓)入住率不高,需要社會各界及政府支持。首先,他認為經濟型酒店數量有待提升,近年本澳酒店業市場發展主要以中高端佔多,經濟型酒店總量提升會對旅遊市場發展及產品多元帶來好處;其次,大部分經濟型酒店位於舊區,規模小,導致業主在各方面資源投入不足,一直以來未作改善。

  支援投資者翻新提升入住率

  行政長官崔世安在2019年施政報告中指出,將繼續推動經濟型酒店建設,持續完善相關法律法規,優化各項財政及行政支援措施,簡化發牌等行政手續,創設便商環境。張健中建議政府在保障安全的情況下給予法律支持,現時經濟型酒店發展條件較局限,營運面積需要共用,由於法例規定酒店需要有獨立出入口,對於規模小的經濟型酒店較為困難,形成高門檻;對比投資三、四星級酒店,申辦的持續及利用的土地資源一樣,部分投資者認為既然投放同等資源,何不建投資收益較高的高端酒店?故他認為一旦破除單幢獨立出口的規範,相信發展空間會隨之增加。

  他又希望政府或酒店業商會在酒店管理或培訓上提供支援,協助中小企暢順營運;面對經濟型酒店處於舊區,規模小的情況,宣傳肯定欠佳,以致入住率低於市場平均水平,故希望當局推動品質更新,在政策上保障安全的情況下,開放場所開辦經濟型酒店,讓投資者有資本協助酒店調整翻新,從而提升入住率。

  大橋效應引客市場前景向好

  港珠澳大橋開通兩個月,張健中認為經濟型酒店市場需求很大,亦有一批固定客源,以港客、內地客、背包客為多;發展業務主要有兩個競爭手段,一是特色化,包括裝修主題、設計乾淨、快捷,二是客房經濟實惠,因應旅客消費層次多樣性,包括高端、休閒、娛樂、文化旅遊、特色旅遊、自助旅遊等,相信大橋開通後可為本澳帶來大量客源,預計經濟型酒店在本澳市場前景向好。

  被問及澳門每逢節假日,高端酒店均出現「海鮮價」,每晚住宿甚至高達5000元。他指出︰酒店定價是按年度、半年度、月度訂立,價格較平均,並嚴格按照向旅遊局申報的價格上限,惟有時酒店會將旅遊局符合定價的房間賣給旅遊代理中介,中介又在中間加價,以致出現「海鮮價」。

  他認為,本澳酒店業界比較守規矩,但有關現象不能杜絕,因為旅遊中介亦是合法收取費用。

  他最後總結稱,澳門旅遊建設大背景需要進一步強化,吸引更多不同層次的客戶,讓客源保持穩定,為各行各業包括經濟型酒店有基本的市場需求,對於行業發展會有好處,故建議本澳整個旅遊規劃需要優化,助力澳門世界旅遊休閒中心建設。