經屋用料要實淨成本不能慳 賀一誠冀不再漏水跌磚可讓居民長住甚至終老

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  【本報訊】近年多個經屋和社屋項目均不時揭發樓宇質量有問題,漏水和牆磚脫落時有發生,令人對公屋質量存疑。行政長官候選人賀一誠表示,公屋建設不能將貨就價,建築成本不能慳,他主張建質量更好的樓宇給居民,建築用料要好和「實淨」,避免漏水和跌磚,希望讓居民住更長時間甚至到終老都沒有問題。他又指政府土地需要兼顧社屋、經屋、私人房屋、夾心房屋4方面,不能偏向某一邊。

  賀一誠昨舉辦第二場《參選政綱》公聽會,約160名市民出席;會上共有20名市民發言。其中,多位市民關注解決居民住屋問題,有市民反映,現時經屋呎價達4000多或3000多元,非常昂貴,形容幾乎全民都是夾心階層的人,都不想做經屋房奴,而且未來出售經屋要賣給輪候者,希望將呎價除去土地溢價金,限制呎價在1500元以內。社屋方面,申請標準亦非常刻薄,希望將兩夫妻平均8600多元的入息上限提高8至10倍。

  建築成本不輕 平衡各方利益

  也有市民程先生指樓價高企,令青年人難以靠自己能力購買樓宇,現時1房1廳經屋過剩,建議將這些單位用作長者公寓;他並希望下屆政府推出措施協助青年人上樓,或推出先租後買政策。

  賀一誠直言,經屋建築成本現時達到2000元,這是公帑,不能「攞到經屋嘅人,政府重要貼好多錢畀佢,排唔到啲人會點諗呢?」社會是一整個,不能偏側於某一方面,呎價限制在1500元,相信沒有人起得到,因為現時建築成本不便宜,政府要平衡各方利益。

  兼顧各方市場 否則偏向一邊

  他認為要建更好質量的樓宇給居民居住,祐漢新邨都不是很耐歷史,「有些樓50年重好靚,有些未到50年就好殘」,這就是因為起樓時用的建築材料是否足夠,過去澳門公屋是「就價」採用預制板,建築結構沒有那麼好,所以現在過了40多年,已經明顯出現殘舊情況,「一分錢一分貨,唔好將貨就價,一定要起好嘅樓(優質)畀我哋嘅市民,希望佢哋住喺度可以終老」。他主張公屋建築成本不能慳,要採用較好和「實淨」原材料,「唔好到時走過走廊又跌啲磚落嚟,行到嗰度又漏水」。

  對於有市民要求賀一誠承諾下屆政府將所有回收土地興建經屋,賀一誠稱,澳門土地要發展社屋、經屋、私人房屋,現在還計劃新增夾心階層房屋,有4個方面,房地產是澳門的支柱產業之一,私人樓宇市場方面也要保證有一定供應量,中央政府批准澳門填海造地,讓澳門可以有土地發展公屋和夾心階層房屋,未來部分回收的閒置土地也會用來建夾心階層房屋。澳門要發展經屋,亦需要甲級寫字樓和優質的樓宇,所以各方面的市場都要兼顧,否則就會偏向一邊。

  居民共識重建 一屋可換一屋

  他又認同未來要檢視經屋戶型,減少1房1廳單位數量,會以兩房1廳單位為主。至於老人公寓,則不宜採用1房1廳單位設計,因為這些長者多由社服人士照顧,他們日常不需要自己煮飯,開放式單位較為適合作長者公寓。多位市民關注政府會否以祐漢舊區作試點,率先開展都市更新,希望下屆政府訂立都更時間表,賀一誠稱,祐漢7幢舊樓涉及2000多個住戶,重建樓宇需要先統一居民思想才能走出第一步,若果居民有共識令舊樓「拆得郁,政府完全好願意去郁」。他又表示,現時本澳有條件建置換房,要「一屋換一屋問題不大」。