經屋居住日數執罰僅起阻嚇作用

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  【本報訊】新《經屋法》早前獲立法會細則性通過,新法其中一項規定家團成員1年內在經屋居住不足183天會被行政罰款,引起爭議。公共房屋事務委員會委員羅華杰認為有關限制在執法上有困難,條文主要是起阻嚇作用。他建議當局參考監管公務員進入賭場的方法,透過舉報執法。

  澳門電台時事節目《澳門講場》昨邀得公共房屋事務委員會委員麥興業、羅華杰探討新經屋法。新法規定將現行分組排序改為計分排序、經屋定價按成本標準,並需考慮溢價金、建築及行政成本,未來經屋只可按原購買價轉售予政府。有市民憂慮新經屋法制訂的183日居住限制執法或涉私隱問題;也有市民質疑經屋法的修改變相為樓價托市。

  麥興業認為,今次修法在去投資化方面可直接達到一定目的,但當局規定轉售經屋須優先以原價讓房屋局購回,相信會令申請者再三考慮。

  市民關注在自己物業居住自主性

  對於新法規定家團成員每年須居住183日或以上的限制上,麥興業認為措施是為使資源有效利用,他相信政府會對市民的個人發展因素作考慮,不會直接罰款。相關執法牽涉人身自由,他個人不太認同使用科技手段,因為市民較關注在自己物業的居住時間要有自主性。

  羅華杰則認為樓價取決於市場供求及大眾對樓市的信心。他稱,現時國家政策促進粵澳兩地便捷往來,將為粵澳居民構建1小時生活圈,同時本澳的都更計劃亦會改善住屋需求,將對樓市有一定調節,將來市民有更多「上樓」的選擇。

  他表示,若經屋供應充足,他不贊成每次計分須重新排序的做法,這樣會使排序較後的輪候人「尖隊」,且因重新做行政審查,費時失事,但不散隊亦可能令排隊尾的人難以上樓,羅華杰認為應否「散隊」始終取決於經屋的興建數量。