福建學校重建優於限制不會變屏風樓

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  【本報訊】土地工務運輸局日前就「李寶椿街291號及台山新城市第一巷4-134號—福建學校」重建規劃展開為期兩星期的草案意見收集,消息一出隨即引起社會關注,有市民擔心重建樓宇過高會形成屏風樓。澳門福建學校執行校董吳在權表示,市民關心居所環境值得理解,重申作為辦學團體是為培育學子,有關重建學校規劃均嚴格按照工務局規定,包括校舍高度不超過50米,圖則設計地面上共14層,且塔樓覆蓋率及立面連續寬度均低於規劃條件的限制,相信不會出現屏風樓效應。

  吳在權表示,特區政府自澳門回歸祖國以來十分重視本澳教育發展,大力推行15年免費教育及提升教育質素,又在2016年起推出「藍天工程」計劃,逐步處理正規教育學校於裙樓校舍辦學的狀況。隨著社會及經濟急促發展,出生人口逐年增加,尤其公共房屋在全澳各區陸續落成,使社區人口急劇增加,學位需求相對緊張。

  澳門福建學校作為非牟利教育機構,由澳門福建學校協會於1990年創辦,辦學理念是培養學子,尤其關心北區貧苦子弟就學,並配合政府推行免費教育的良政為目標。現時學校的土地面積有2422平方米,共3層高,僅有條件開辦幼兒及小學教育,每級2班,9級共18個班,最多只可容納630名學生,故沒有條件擴辦中學。為方便原校學生直升中學的需求,以及實現發展「一條龍」全面基礎教育體系的藍圖和願景,協會遂向政府提出拆卸原來3層高的舊校舍,並興建全新的現代化新校舍。

  擴辦一條龍教育收生增至1575人

  日前網上有不少市民對澳門福建學校重建規劃草案抱有疑問和憂慮,吳在權予以澄清說:鄰近如新城市花園等高層住宅的樓宇更高,但學校的重建規劃完全符合城規條件及街影面積計算規定,據工務局公布新校舍的「規劃條件圖草案說明」指出,樓宇最大許可高度為50米,這與鄰近學校發展用地的既定規劃條件無異,最大許可覆蓋率為70%,塔樓立面最大連續寬度為70米;現時新校舍塔樓覆蓋面積約49%至54%,立面連續寬度僅約48米,絕對優於最大許可的規定,故社會不必擔心會出現屏風樓效應。

  他續稱,學校重建後土地面積為2427.85平方米,新校舍總高度不會超過50米,包括地面上14層及附設1層半地庫停車場。重建後的教育系統可開辦幼、小、中學教育共15級,每級3班共可設45個班,按照每班容納35人計算,新校舍最多可容納1575名學生,較原有校舍增加900多人,相信能緩解學額緊張的情況。

  至於學校地面層為接送學生集散區、活動區及戶外操場;1至6樓為幼、小、中3個校部的課室,7至10樓為特別教學室、圖書館、教職員辦公室、社工室等輔助教學室及行政辦公室;11至13樓為多功能禮堂。

  國有土地特區資產協會集資重建

  吳在權強調,過去校舍用地一直為國有土地,校舍設施亦為特區政府資產,新校舍重建的費用由協會成員集資及公開籌集,部分向特區政府申請資助,至於重建後的產權仍然歸屬特區政府資產,且沿用既有方式無償租借予協會辦學。他又稱,有關設計重建的圖則已提交約兩年,並得到財政局產權認可、符合工務部門的城市規劃以及教青局的辦學條件,學校重新規劃拆建並非易事,現時希望最終的圖則設計盡快完成,讓重建計劃早日動工,給予學子優質的教育環境。