祐漢重建前可由都更社團維護樓宇

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  【本報訊】都市更新公司開展的「祐漢7棟樓群」入戶調查,截至8月中旬,成功訪問近七成住戶,部分業主亦主動聯絡面談重建細節。議員何潤生表示,推動祐漢7棟樓群加快重建是社會共同願望,不過由於立法和規劃等需時,距離真正重建仍有較長時間,但現時區內樓宇失修嚴重,衛生環境惡劣,建議當局在重建前,可以結合入戶調查和社團調查收集到的資料,由都更公司和社團合作,推動區內樓宇維修保養和改善衛生環境。

  都更公司今年6月至8月開展「祐漢7棟樓群」入戶調查,範圍包括康泰樓、吉祥樓、順利樓、興隆樓、牡丹樓、萬壽樓及勝意樓,共涉及約2500個住宅單位及商舖。何潤生表示,2007年政府亦曾就祐漢7棟樓群進行入戶調查,不過事隔至今多年,故而認同政府有必要重新入戶調查,收集最新資料,包括該7棟樓群的業權、出租和商舖情況等。由於今次都更公司加強了相關宣傳工作,令到不少租戶和業主都主動聯絡,配合入戶調查工作。

  透過樓宇維修基金做好保養

  他又提到,在都更工作方面,目前政府正同步通過多方面展開,包括較早前行政法務司公布了都市更新制度總結,對都市更新制度提出多項建議,包括社會較關心的重建業權百分比、賠償方式、徵購等均有所討論。而運輸工務司則委託顧問公司就都更制度展開分階段研究,由於相關研究至今並未完成,進展如何社會亦無從得知,也存有疑問。都市更新主體法律是否要待兩項報告完成後再立法,政府亦未有交代,令人覺得立法遙遙無期。至於暫住房和置換房方面,都更公司已有規劃和選址,待開標便可以動工。

  何潤生表示,街總社區清潔外展隊在今年4月就祐漢7棟樓群展開衛生調查,成功訪問了區內1500多個單位,大部分受訪居民都對區內衛生評價負面,希望政府早日啟動重建,改善居民生活環境。由於距離啟動重建需時,儘管相關樓宇並沒有成立大廈業主會,他認為政府也可以透過和社團合作,推動相關大廈利用政府樓宇維修基金的資助,開展樓宇維修保養工作,同時,同步推動相關立法,為未來正式啟動重建做好準備。