社經屋申請須解決三無家庭

經屋開隊個人申請陪跑 新政府須建好2.8萬公屋

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  【本報訊】新一輪經屋申請今年內開展,政府日前率先公布調升經屋申請入息及資產限額,條件較過去一期放寬。議員李靜儀表示,單純調升經屋收入和資產限制只是按機制去做,過去經屋申請和分配方面存在的一系列問題仍未解決。她更指,少部分家庭收入未達經屋收入下限,不能申請經屋,卻因長年工作有一定積蓄而超出社屋申請資產限制,他們沒有能力購買私樓,亦不符合資格申請社經屋,是次調升經屋收入上限仍未解決有關問題,希望政府想辦法解決有關問題,讓該種「三無家庭」有機會申請社屋或經屋。

  政府日前公布經屋申請入息及資產限額,調升經屋申請入息及資產限額,條件都較過去一期放寬。其中 1人家團的入息下限為 11,640元,上限為 38,910元,資產限額為 127.3萬元;2人或以上申請家團,入息上限同為 77,820元,資產限額均為254.6萬元。

  放寬經屋申請按機制調升

  李靜儀表示,政府上一輪開放經屋申請已經是2013年,6年間經濟指標和數據都有提升,且今年8月政府亦按機制調升社屋申請收入及資產上限,故是次調升經屋申請收入及資產上限亦是按機制調升,實屬正常。她直言今年開放的經屋申請只有4000個單位供應,且當中更有多達1000個屬1房T1單位,即使放寬收入上限令更多人符合申請資格,今年經屋的供應都不會增加,且經屋已有6年未開放申請,故今年重開申請,料申請數不會少於上次的逾4萬宗。

  她續說,修訂《經屋法》目前仍在立法會細則性審議,按目前工作進度,肯定不能趕及今年新一輪經屋申請開隊前完成修法,即是次開放申請仍沿用現有問題多多的《經屋法》。她指現行《經屋法》最大問題是以家團分組抽籤,仍然以有長者的核心家團有較大上樓機會,個人申請只能「陪跑」,從計分角度,不少有真正住屋需求的人士仍然較難上樓,有關問題沒有解決。且是次申請仍然有大量T1單位,將繼續出現不少多人家團逼於無奈選擇1房單位,抑或無可選擇下放棄上樓。

  增經屋供應看到上樓願景

  除社會過往詬病的分配問題外,李靜儀指出:過去一直有少部分市民或家庭被公屋網絡遺漏,他們主要是中年或將近退休人士,收入未達經屋收入下限,不能申請經屋,但卻因長年工作有一定積蓄,超出社屋申請資產限制,現時社屋申請資產限制為1人家團僅25萬元。她形容有關家庭是「三無家庭」,既沒有能力購買私樓,亦不符合資格申請社屋和經屋,有關「三無」個案不多,但事件存在,是次調升經屋收入上限,仍然未能解決有關問題。

  她希望政府必須想辦法解決「三無家庭」問題,合理的做法應適當調低經屋收入下限,讓部分工資不高,但有一定積蓄的中年人符合資格申請經屋,若果政府不鼓勵有關人士申請經屋,則應適當放寬社屋資產限制。

  另外,李靜儀直言,是次放寬經屋申請收入上限,變相有更多市民符合資格申請經屋,早年政府推出的公屋需求報告,當中提到未來長遠公屋會供過於求。但她指出有關報告列出的不少公屋項目,至今已經暫停,甚至可能取消,例如政府曾表示林茂塘AF地段建公屋,最近變為建長者院舍,氹仔區過去亦有多個地段計劃建公屋,現在均沒有任何下文,偉龍馬路公屋料仍有不少程序,只餘下A區比較實在。她希望新一屆政府集中建好2.8萬個公屋,要持續增加經屋的供應,讓市民陸續排序上樓,否則市民看不到上樓的願景,大家「得個等」,樓市只會一直高企。