澳粵同盟倡加大公權力介入樓宇滲漏

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  【本報訊】本澳有4000幢樓宇具有30年以上樓齡,房屋老化引發塞渠漏水等問題一直讓居民苦不堪言。第1組「澳粵同盟」建議政府加強公權力介入,並增強檢測設備,解決未能入屋檢測滲漏水問題;同時擴大樓宇維修資助項目,增加資助款項,保障樓宇質量,讓市民住得安心。

  澳粵同盟第一候選人、現任立法議員鄭安庭及第二候選人羅彩燕昨日先後前往草堆街、下環區及黑沙環區,走訪受滲漏水困擾的居民,實地了解滲漏水情況,以協助居民處理相關情況。

  居住在草堆街東順大廈的居民廖女士反映,去年發現大廈某單位僭建天台,導致家中主樑的位置出現裂縫及滲漏水,雖然多次向有關部門投訴,惟問題遲遲未能得到解決,她非常感謝鄭安庭議員及其團隊的協助,大廈天台僭建工程已拆除,不過滲漏水問題仍未得到妥善解決,甚至愈來愈嚴重,曾聘請專業機構檢測,發現主樑濕度達70%,憂慮影響大廈結構安全,她懷疑天台僭建工程引發塞渠漏水等問題,因大廈無業主會、無管理公司,而天台被上鎖「獨佔」,難以進行滲漏水維修,希望有關當局跟進妥善處理有關後續問題。

  在下環區置富閣居住30多年的鄭伯表示,單位受滲漏水問題困擾多年,房間牆壁及天花部分乳膠漆出現剝落,並出現大片霉點,尤其是樓上單位自改成劏房出租,滲漏水情況更為嚴重,房間內長期滴水,惟投訴無門,只能用盆、水桶收集滴水,「一晚就收集一桶水」,生活大受困擾,希望有關部門幫助解決問題。

  居住黑沙環建華大廈頂樓的住戶反映,大廈已有30多年樓齡,天台年久失修,部分地方有裂縫及鼓起,導致單位出現滲漏水,房間牆壁乳膠漆出現大片剝落及發霉,惟有關滲漏問題涉及共同部分的維修,雖與大廈管理公司及房屋局聯絡,但大廈管理公司一直以來以沒有維修基金為由將責任拖延推搪,而部分住戶事不關己,不願意攤分相關的維修費用,令滲漏水問題無法解決,感到茫然無助。

  增加樓宇維修資助保安居樂業

  鄭安庭接受訪問時表示,過去其團隊接獲多宗樓宇滲漏水求助個案,協助不少居民跟進及解決有關問題;今次走訪3戶受滲漏水困擾的居民,實地了解滲漏水情況,聽取他們的訴求及協助處理相關滲漏水問題。滲漏水導致單位滿目瘡痍,對住戶生活帶來嚴重影響,更可能導致公共衛生問題,甚至為樓宇結構安全造成隱患,建議政府有需要加強公權力介入,並增強檢測設備,解決未能入屋檢測滲漏水問題。他指,本澳有4000幢樓宇具有30年以上樓齡,樓宇老化、外牆剝落、鋼筋外露、塞渠漏水等問題一直讓居民苦不堪言,希望政府針對本澳樓宇的狀況及樓宇評級,推出相應樓宇維修和資助計劃,推動業主維修保養大廈,他認為樓宇的維修及保養屬業主責任,呼籲業主應主動關注樓宇狀況,尤其是大廈公共部分及住宅內部,定期維修和保養所擁有的物業。

  羅彩燕建議政府加快推進都市更新及興建更多長者公寓,改善舊區居民的居住環境,尤其幫助居於唐樓有出行困難而接受照顧的長者,讓他們可以安享晚年。