海德大廈重建料年半完工

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  【本報訊】海德大廈昨舉行重建動土奠基儀式,祈求新建工程施工順利平安。承建大廈重建工程的君城地產總經理何耀燊表示,預計可以在1年半內完工,由原先的4層15戶增至7層29戶,他希望政府以低於建築造價或原業主購買單位的價錢計算價金,為業權人減輕稅務負擔。

  奠基儀式昨假海德大廈原址地盤舉行,何耀燊,業主代表盧兆枝,澳門街坊會聯合總會名譽會長梁慶庭、副理事長陳家良,沙梨頭坊眾互助會理事長陸南德,新橋區坊眾互助會副會長尹根,青洲坊會副理事長陳鳳,華僑永亨銀行高級助理總經理羅東銓等主禮。

  冀為舊城改造提供稅務優惠

  盧兆枝致辭時表示,重建項目自8年前開展至今,期間協調居民意見、整合業權、辦理遺產繼承、銀行銷號、等待審批圖則等均一一合力協商解決,讓業主間加深鄰里守望相助。他又稱,繼新橋新福寧大廈、青洲新明興樓及鉅富花園,海德大廈是本澳第四幢重建樓宇,期望政府在稅務上特事特辦,為減低樓宇重建成本及減輕業權人的負擔,加快都市更新工作,期待《重建樓宇稅務優惠制度》盡快立法,相信有助推動更多舊樓重建。

  陸南德表示,回顧8年前,海德大廈相繼出現傾斜、外牆爆裂、漏水等狀況,業主徬徨無助,意識到重建是最好辦法。他感謝業主對坊會的信任,也感謝特區政府特事特辦處理個案,以及君城地產發展有限公司鼎力協助。透過多方協作,才能促成海德大廈重建。未來,坊會將一如既往繼續為居民服務,與大家共同建設更美好的社區。

  何耀燊接受訪問時稱,海德大廈原高4層共15戶,重建後增至7層29戶,其中14戶為重建商所有,而地舖則維持3個。整個項目總建築費包含補地價、銀行按金等逾6000萬元,因重建後面積增加的部分屬發展商,故小業主毋需負擔重建費用,而重建後多出單位的收入則作為補貼建築費等。

  他又稱,由於重建樓宇鄰近海邊,電閘箱設計將抬高1.5米,而重建項目自8年前開展至今,經歷5年時間取得所有業主業權並簽署合同,至於有多少利潤則不會考慮太多,希望盡快起樓返還小業主。另外,民署亦希望在重建項目中增設1個垃圾房,惟大廈面積有局限無法容許,故此花了不少時間取得開工准照。他預計重建工程可於一年半內完成;亦希望政府以低於建築造價或原業主購買單位的價錢計算價金,由於印花稅一直困擾舊城改造小業主的意欲,故此希望有關部門為舊城改造「度身訂造」稅務優惠。