橫琴澳門新街坊獲中銀融資58億

567

  【本報訊】立法會公共財政事務跟進委員會昨舉行會議,跟進澳門都市更新股份有限公司等多間公司的營運財務狀況。委員會主席麥瑞權會後表示,都更公司目前主要負責橫琴「澳門新街坊」項目,由中國銀行融資58億元人民幣,銀行信任該項目是民生工程,不用政府做擔保,將來建築費等亦會透過融資方式。

  麥瑞權表示,會議重點跟進都更公司財務及營運狀況,都更公司註冊資本1億元,去年總收入97萬元,總開支241萬元;目前主要負責橫琴「澳門新街坊」、P地段及祐漢7幢舊樓的項目。橫琴「澳門新街坊」由中國銀行融資58億元人民幣作為公司註冊資本,銀行信任該項目是民生工程,不是一般地產項目,且澳門房產需求大,銀行風險評估認為蝕本的機會小,以平均為3.45%的低利率貸款予都更公司營運該項目,不用政府做擔保,將來建築費等亦會透過融資方式。

  委員會同時關注都更公司將來在「澳門新街坊」有否盈餘,麥瑞權表示,「澳門新街坊」會以成本價售予澳門人,在澳門有單位亦可以購買,但在珠海有單位則不能購買;售價一定低於市場價,而扣除成本會有差價,但具體由政府決定。都更公司代表亦於會上指,都更公司營運執行者沒有人工,出席費都沒有,麥瑞權推測,將來項目即使有錢賺,該公司亦「冇錢分」。

  祐漢7幢舊樓重建或放高不一次過清拆

  麥瑞權又透露,「澳門新街坊」項目會以預製件方式更有效率興建,同時亦更環保。至於黑沙環P地段項目則以傳統方式興建,祐漢7幢舊樓將美化規劃,或會放高,但不會一次過清拆,構思仍是1個單位換1個單位。祐漢7幢舊樓有2555個單位及舖位,而P地段暫住房有2495個單位,相信數量足夠。麥瑞權引述不少議員關注祐漢7幢舊樓目前較多是租戶,以較低租金租住,即使將來P地段興建暫住房,租戶亦無法入住。

  另外,麥瑞權亦提到,P地段及祐漢7幢舊樓將來亦會以融資方式,但由於P地段5月底入則,難以預計總成本,未開始融資;祐漢7幢舊樓亦因未有都更的相關法律,都更公司目前正開展前期工作,包括單位業權人意願及搬遷等,都更公司承諾有詳細資料再向立法會交代。