樓宇維修基金需便民增申請意欲

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  【本報訊】今年施政報告指出,檢討樓宇維修基金各項資助計劃工作預計今年下半年完成。街總大廈管理資源中心副主任趙俊源表示,目前申請樓宇維修基金出現申請手續繁複、申請成功率偏低等問題,他建議,在業主準備召開業主會前,房屋局可將申請資金範圍等的申請資訊提供予業主參考,加大他們的申請意欲。

  趙俊源表示,確有需要檢討樓宇維修基金,過去大廈召開業主會時,業主申請樓宇維修基金遇上的問題,包括申請手續繁複、申請成功率偏低等情況。

  有關申請的複雜程度,他表示,一些大型屋苑會找大型工程公司跟進有關行政程序,相對影響不大。但對小型屋宇及大廈,包括有一定樓齡的唐樓而言,由於戶數少,工程規模相對小,工程公司未必會「跟得太足」,可能要由業主自行負責跟進申請樓宇維修的程序,「由於業主不太熟悉,往往要跑很多次到房屋局跟進文件,業主可能遇上難題而受到阻礙,下一次就不想再申請。」

  房屋局可向業主會提供資訊參考

  申請成功機率問題亦可能導致業主申請卻步,趙俊源表示,過往 2、3年,由於房屋局收緊有關批出資助的規則,不少大廈無法申請資助,減低業主申請意欲,「無形中,即使政府有津貼,都會導致業主不想申請,造成浪費。」

  他建議當局檢討時,可嘗試簡化申請程序,房屋局目前已將申請流程圖以及所需表格放上網,他希望還有其他方式加大宣傳、教育,增加業主的申請意欲。

  面對申請困難問題,趙俊源建議在業主準備召開業主會前,房屋局可將申請資金範圍等的申請資訊提供予業主參考,以免導致開完業主會決定選哪家工程公司,到真正申請時才知道無法申請,以提高業主申請樓宇維修基金的意欲。