業興千處甩磚威脅居民安全

憂業主會不通過湊錢維修 冀房屋局助大廈改油牆身

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  【本報訊】湖畔大廈、石排灣業興大廈兩個經屋項目多年「甩磚」,且今冬特別嚴重,業興大廈小業主昨在現場向傳媒反映,大廈10座合共1000個地方「甩磚」,且均在公共地方,影響住戶生活和引起安全隱患。小業主又指倘業主大會不通過更改設計或湊錢維修,便會因維修基金不足而不維修,希望房屋局協助小業主長遠解決「甩磚」問題,把大廈改為油漆牆身。

  業興大廈業主昨日上午在現場接受傳媒訪問及介紹大廈「甩磚」情況,其中業興大廈第五座為「重災區」,大廈公共地方基本都出現「甩磚」的情況,有樓層走廊兩邊外牆的瓷磚更全部脫落,管理公司在大範圍「甩磚」的地方都拉起標有「危險」的膠帶,更在當眼處貼上告示提醒長者和小孩不要靠近「甩磚」的地點以免發生危險。

  業主會主席都先生表示,業興大廈自2013年收樓至今,每到冬天大廈公共走廊都會「甩磚」,承建商多年來只是「小修小補」。而今年冬天天氣持續寒冷和乾燥,「甩磚」情況變本加厲,業興大廈共10座,約九成樓層牆面,合共1000個地方「甩磚」,且主要都在公共地方,影響住戶生活和引起安全隱患,過去更曾有「甩磚」砸傷清潔工人。

  甩磚處揭發未用瓷磚黏合劑

  都先生又指,綜觀石排灣公屋群「安、居、樂、業」4個樓盤,只有業興大廈的承建商能獲政府3000萬元獎金,亦只有業興大廈出現大規模「甩磚」的問題,他質疑承建商為獎金而加快建築進度,因而出現偷工減料,今年冬天大部分「甩磚」的位置,都發現沒有使用瓷磚黏合劑。然而2017年修補工程的地方則有使用瓷磚黏合劑,有關地方再沒有「甩磚」,故小業主質疑負責驗收的政府部門,在2015年驗收樓宇時,有否徹底檢查承建商使用的黏合劑是否合適,因為當時已出現小範圍「甩磚」。

  都先生又指出:業主曾向政府相關部門求助,然而,建設辦及房屋局先後以2016年底承建商保固期已過,未有提供協助,業主深感無助。都先生促請政府相關部門特事特辦,為小業主解決「甩磚」問題,讓居民能夠安居樂業;同時要求政府協助小業主追討承建商中國建築獲得的獎金,為業興大廈改為油漆牆身。

  管委會成員林先生表示,近期業興各座每天新增100至200多處瓷磚鼓起或脫落,特別是不少「甩磚」的地方在升降機上方,住戶都擔心若出入升降機突然有瓷磚掉下而影響安全。他質疑有關情況在經屋保固期屆滿前未解決,政府現時為何歸責小業主?

  每戶近萬元維修費恐難通過

  林先生又表示,房屋局今年1月回覆將協助小業主召開業主大會,但他坦言,要得到三分二小業主同意出錢維修並不容易,按照原設計,估計每戶平均需支付近1萬元維修費,若業主大會不通過更改設計或湊錢維修,便會因維修基金不足而不再維修。他希望房屋局協助小業主長遠解決「甩磚」問題,剷走現有瓷磚重鋪,又或改以油漆替代都好。