梁竟成:倘不填D區對未來影響不大

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  【本報訊】澳門城市總體規劃諮詢,對政府提出不填新城D區,新橋坊會理事長梁竟成表示,倘若不填D區,相信對未來居住用途的土地影響不大,他亦擔心再填海會影響海洋花園的水道環境。

  澳門電台時事節目《澳門講場》,探討城市總體規劃草案的居住用地和配套。新橋區坊會理事長梁竟成、建築置業商會副理事長古嘉豪出席。

  對政府提出不填新城D區,梁竟成認為,新城C、D區原規劃屬綠色低碳社區,居住人口為6萬人口,約有2萬個居住單位,倘若不填D區,相信對未來居住用途的土地影響不大,他提出,海洋世界土地再向外填到水路中線,對生態造成的影響值得思考。

  對行政長官賀一誠籲公眾思考C區的填海狀況,梁竟成坦言,C區佔據範疇大,「都幾肉酸」,海洋花園的水道將來或變成臭水溝,對環境影響不理想。他指出,新城A區按規劃,人口密度達每平方公里6.9萬人,僅次香港天水圍,與「美麗家團」有距離,亦沒有綠化空間,環境相當惡劣。

  至於不要D區,總城規草案是否要再行程序?曾任城規會副主席的梁竟成表示,按《城規法》要視乎如何判斷刪去D區是否屬重大修改,但他認為不需要再重新進行諮詢程序。

  另外,諮詢文本將路環疊石塘山規劃為居住區,有網民認為沒有商業活動及就業人口分析,不能牟然開發山體。古嘉豪認為,路環完全不建住宅,是較極端的想法,低密度住宅是較可行的選擇,當局可考慮建設由政府持有、以解決不同居住階梯問題的低密度住宅,如青年宿舍。

  梁竟成表示,倘若要開發疊石塘,建築物都要由政府「控制」,不一定是豪宅。因為該處接近路環市區,相信開發後能增加人氣,讓路環市區環境改善。

  古嘉豪表示,按草案中居住用地及人口增長計算,本澳人口密度為每平方公里2.1萬人,建議每個居住區的35%土地用作規劃生活配套,探討透過橫琴解決本澳居住需求等。

  草案中劃分了4%的土地為商業區。古嘉豪認為比例過高,他稱,留意到在草案的圖片中,每區均有10餘幢商業大樓,但過去15年本澳只有3幢商業大樓建成,合供140萬呎,使用率為8、9成,看不到當局如何帶動商業發展,他建議政府重新考慮是否將用地改為住宅用途。