【本報訊】就市民在橫琴置業出現貨不對辦等糾紛，立法議員梁孫旭表示，橫琴發展商的宣傳途徑眾多，包括街邊廣告、報章廣告、VR視頻、現場售樓時的沙盤模型和示範單位，均顯示樓宇有隔板、廁所、廚房等配套，並聲稱為住宅用途；但有市民收樓時才發現樓宇為商業用途，包括酒店式辦公、辦公用途，根據法例上述性質都不作居住用途，讓居民頓感彷徨。梁孫旭表示，橫琴當局經排查後，已勒令部分發展商建立政府專門監管帳戶，定出換房、補償或退房等方案。
解決橫琴置業糾紛露曙光
梁孫旭表示，有長者反映，因未能負擔本澳樓宇的高昂售價，故選擇在橫琴置業以安享晚年，但收樓時方發現房屋內沒有廚房和廁所，與發展商當初承諾的配置大相逕庭，不能自住之餘也難以放租和出售，苦不堪言；亦有居民在收樓時發現貨不對辦，與發展商所承諾的交樓標準不一致，導致不斷延期的問題。
為此，梁孫旭多次到橫琴向當地相關部門反映情況，近日「橫琴粵澳深度合作區商辦樓盤項目治理工作專班」全面調查橫琴全區合共79個商辦樓盤（包括已建成的40個和未來批出的39個），以及勒令建立政府專門監管帳戶，包括訂出換房、補償和退房等方案。
對橫琴房屋糾紛的涉事業主而言，相關措施無疑是個喜訊，但仍然有不少市民在橫琴以外的地方遇上類似糾紛，梁孫旭稱，辦事處收到的求助個案，主要包括珠海、橫琴、中山、江門等地樓宇，問題多由於發展商沒有「五證」，或聲稱樓宇投資回報率高、返租、一舖多賣的情況，有些未能解決的，則只能夠透過法律訴訟維權，困難重重。除此之外，亦有騙徒利用層壓式方法銷售樓宇，慫恿居民投資馬來西亞物業，惟居民遲遲未能成功收樓，方醒悟被詐騙，只能透過司法途徑求助。
應調查中介有否不實宣傳
根據消費者委員會賀料顯示，過去樓宇糾紛佔消委會求助數據較高，近月更躍上投訴榜首，梁孫旭呼籲市民在內地置業時一定要熟悉當地法律，消費者保障權益條款；與此同時，橫琴樓盤中介經常透過電話和樓盤APP銷售樓宇，均把辦公用途的單位包裝成住宅單位，他建議政府應檢視本澳中介有否作不實宣傳，規範銷售行為，避免居民誤墮陷阱。