梁孫旭促完善經屋上樓機制

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  【本報訊】政府表示明年重開的4000個經屋單位申請中,1房廳佔25%、兩房廳佔33%、三房廳佔42%。議員梁孫旭表示,1房廳單位的數量是否合理,要視乎申請狀況及申請制度而定,但礙於現時經屋供求失衡,居民出現恐慌性需求,核心家團亦會申請1房廳單位,令個人申請者、非核心家團陪跑;他認為1房廳單位有相當多需求,只是現行分配制度無法完善配對,政府應完善合理的上樓機制,令單位分配更接近社會結構。

  社會有聲音認為1房廳經屋單位過多,梁孫旭表示,政府明年重新開隊的經屋單位結構比例較2013年有「進步」,更符合2016年中期人口普查的數據的住宅結構。至於1房廳單位的數量是否合理,要視乎申請狀況及申請制度而定,「經屋法允許大家團去申請細屋,但就唔允許細家團申請大屋」,由於經屋供求失衡,居民出現恐慌性需求,核心家團即使明知不夠住亦會申請小戶型單位,令個人申請者、非核心家團陪跑。

  他認為1房廳單位是有一定需求的,只是現行分配制度無法完善配對,予人感覺1房廳單位數量似乎過多。社會有聲音認為經屋分配應有分組結構方式,滿足不同人士上樓的訴求,但若明年重開的經屋申請仍要用現行分配制度,人多的核心家團仍與個人申請者爭1房廳單位,形成「雙失」局面;而政府在重開經屋申請上亦花費大量行政程序及成本,但卻滿足不到居民上樓訴求,反映制度並不合理。

  他敦促政府完善合理的上樓機制,把1房廳分配予相應人士以完善配對,令單位分配更接近社會結構。

  應允許經屋持有人樓換樓

  他又提到,在對上一次《經屋法》諮詢期間,有意見提出希望經屋去投資化,梁孫旭贊成經屋去投資化,但他認為經屋出售制度過於嚴謹,基本上經屋較難流入私人市場;但經屋持有人由於無法選擇地區,或家庭成員變化,將來條件允許時會希望改善生活環境,故他希望政府有機制可以令經屋持有人透過樓換樓方式改善生活環境,否則亦不符合居民安居樂業的訴求。

  針對長者住屋需求,梁孫旭指出不少長者在恐慌性需求下選擇石排灣公屋,但未必滿足到理想的居住區域或社區設施,故他建議政府可考慮興建長者房屋,以社屋的模式,構建長者社區,提供醫療、長者服務等設施,針對長者需求提供相應配套。