林翊捷促公開南灣湖地積比

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  【本報訊】南灣湖C區兩份涉及司法機關設施的規劃條件圖草案捲入限高爭議,日前運輸工務司司長羅立文聲稱地段限高26至27米。城規師林翊捷表示,有關解釋沒減低公眾擔心草案對該區景觀的破壞力度,促請公開南灣湖各地段的限高、地積比、覆蓋率以及有關景觀評估。

  林翊捷相信,公眾對該地段的限高一直沒有理解錯誤,大家都知道當中存在4至5米的地面高度,相信羅立文的說法是「誤會了大家的誤會」,而公眾對規劃條件圖的高度理解是沒有問題的,整張規劃條件圖都是用海拔計算高度,包括文字及圖示的表述,而不是採用建築高度。

  他指出:有關草案沒有「多一層、少一層」的問題,無論主教山、舊大橋都是用海拔高度去計算,相信羅立文只是用另一種解讀方式去講規劃條件圖,沒有減低公眾擔心有關草案的破壞力度。

  公開地段景觀評估

  林翊捷稱,政府的規劃政策具有完整的歷程,已在網上公開的官方文件,包括2010年澳門總體城市設計研究、2011年的新城規劃草案、2015年的新城規劃方案,都有用圖示方式勾劃出由主教山望向舊大橋方向的景觀視廊,而一直以來公眾的訴求都是清晰的。

  「目前,南灣湖C、D區每公示1幅地,我們又要去爭辯1次,拿到城規會又是一輪爭辯,沒有必要浪費時間。」他指南灣湖C、D區只餘下10多幅未利用土地,全部利用作公共建築,他希望政府公開有關評估,包括公開地段限高、地積比、覆蓋率等規劃條件,同時公開有關景觀評估。

  他指出:初級法院刑事大樓降低或增高10米,已對景觀造成嚴重影響,政府應公開該區域的模擬圖及精準的計算方式。他提到,新城A區在沒有詳細規劃的情況下,政府已公布了相關研究,相信可採用相同方式公開內部文件,讓公眾檢視如何計算地段的限高、地積比、覆蓋率。