【本報訊】當局表示短期內暫無檢討《經濟房屋法》及推出恆常申請的計劃,原訂今年的5個經屋項目已暫停,認為社會無需求。立法議員李良汪表示,2023年經屋申請人數與過往有差距,若以最新數據判斷經屋無需求而暫停經屋興建項目,這既非有效應對本澳房屋需求的正確方式,更凸顯當局對本澳房屋政策欠缺應有的長遠規劃,未能掌握社會實際需求。這種不再開隊,便認為沒有需求,實屬掩耳盜鈴的消極施政行為;他建議特區政府應落實經屋恆常申請機制,以更精確掌握實際需求。
此外,當局公布2019年期經屋項目,提供3017個單位,預計今年下半年落成,明年安排「上樓」。然而,售價公布後,價格大幅上升,引起申請人質疑,對當局的政策目的存疑。根據《經濟房屋法》,經屋售價應考慮買受人的購買能力等因素。然而,此次開售的項目,價格大幅調升逾72%,且當局未有公開定價的計算標準,引起社會質疑。
李良汪提出3點建議:
一、房屋規劃必須有長遠的部署,需掌握數據、科學分析。建議特區政府除以最近一期經屋申請數據作為參考,更應深入分析、評估已出現變化的房屋需求。同時,應盡快落實經屋恆常申請機制。
二、2023年期經屋提供5415個單位,共收6562份申請,齊備文件的有5474份,當中有2557份,即接近一半為個人申請。建議當局完成所有補交文件程序後,盡快整理及分析在現時輪候人士當中未能「上樓」的人數,按需重啟5個經屋興建計劃。同時,建議當局盡快公布「夾屋」規劃。
三、2019年期經屋價格大幅上升,令部分收入水平較低的輪候人士壓力加大,甚至令其「上樓」期盼落空。促請當局重新檢視2019年期經屋單位售價,綜合各種因素作出分析;並需具體說明訂定項目呎價的各項基準,以增加施政透明度,釋除公眾疑慮。以免違背經屋「為特定收入水平居民解決住屋問題」的政策原意。